銀行邀房奴提前還貸 違約金免掉
2011-06-08   作者:  來源:武漢晚報(bào)
 
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    同樣是提前還貸,今年和去年的待遇卻大不同。近日,記者走訪武漢多家銀行發(fā)現(xiàn),很多銀行都取消了提前還貸的種種規(guī)定,提前還貸的客戶基本可以隨到隨還。

  房貸可以隨到隨還

  近日,在一家大型國有銀行享受房貸7折優(yōu)惠的洪女士收到了一條短信:“尊敬的客戶,您如需辦理個(gè)人貸款提前還款業(yè)務(wù)無需預(yù)約、隨到隨還、可免違約金。詳情請聯(lián)系經(jīng)辦行!边@讓洪女士非常驚奇,因?yàn)槿ツ晁崆斑車貸時(shí),不僅要提前預(yù)約,還要找關(guān)系托人免掉違約金。讓洪女士奇怪的是:銀行怎么突然歡迎提前還貸了呢?
  據(jù)中行武昌支行的信貸人員介紹,歡迎提前還貸,隨到隨還,帶上證件即可。跟中行相同態(tài)度的還有建行、交行、農(nóng)行、中信等銀行。
  現(xiàn)在銀行對提前還貸的“房奴”,不僅取消了提前一月預(yù)約的規(guī)定,而且還款額度的起點(diǎn)也不再限定于5萬元。“只要賬上有閑錢,都可以到銀行辦理提前還貸,可以少還些利息。”一家銀行的信貸人員說。

  銀行“變臉”只因缺錢

  就在一年前,銀行還是“冷臉”對待提前還貸的。其原因就是,銀行花了財(cái)力、人力、物力將錢放出去,借款人短短幾年內(nèi)的存貸差,還很難將房貸成本賺回。因而,銀行將提前還貸視作一種信貸的違約行為,有的需要提前一個(gè)月預(yù)約,拖延還貸時(shí)間。有的則需要將門檻設(shè)在5萬元以上,以減少還貸的客戶。還有的銀行甚至要求收取提前還貸客戶的違約金。
  銀行為何對提前還貸“變臉”呢?據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,銀行現(xiàn)在鼓勵(lì)提前還貸的客戶,大多都是以前享受了7折或者8.5折優(yōu)惠的房貸客戶,銀行在這些房貸業(yè)務(wù)上幾無利潤可言。如果這部分客戶提前還款,銀行即可將資金以更高的利率放款出去,實(shí)現(xiàn)更高的盈利。據(jù)介紹,現(xiàn)在銀行多傾向?qū)①Y金借給一些中小企業(yè),利率基本是基本利率的1.3至1.4倍。
  “還有一個(gè)原因就是,受央行多次上調(diào)銀行存款金影響,銀行出現(xiàn)短期資金面緊張。還有的銀行預(yù)計(jì),下半年央行還會(huì)有一次提高準(zhǔn)備金率,那時(shí)銀行的資金面會(huì)更緊張,為應(yīng)對這樣的局面,銀行便動(dòng)員享有優(yōu)惠利率的客戶還款”業(yè)內(nèi)人士透露道。

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