七成城市樓市周成交量回調(diào)
2011-05-10   作者:朱楠  來源:上海證券報
 
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    從全國樓市來看,在經(jīng)歷前一周成交量的階段性反彈后,上周多數(shù)城市成交量出現(xiàn)回調(diào)。中國指數(shù)研究院監(jiān)測的35個城市中,上周(5月2日-5月8日)25城市樓市成交量再現(xiàn)環(huán)比下跌,13城市成交量跌幅在30%以上,徐州、昆明、三亞、溫州跌幅逾50%。
  重點城市中,僅深圳和廣州環(huán)比上漲,其余7城市成交量均環(huán)比下跌,其中重慶跌幅最大,達(dá)48.69%,其次是北京,跌幅達(dá)到35.13%,天津跌幅亦超過20%。而在深圳和廣州,由于“五一”期間當(dāng)?shù)囟鄠樓盤有大幅價格優(yōu)惠,一度引發(fā)樓市搶購潮,折扣樓盤房源在短時間內(nèi)搶購一空,推動當(dāng)?shù)貥鞘谐山涣看蠓仙?BR>    價格方面,多數(shù)城市價格穩(wěn)定,個別城市價格波動較明顯。三亞成交均價漲幅最大,達(dá)138.31%,原因為前一周三亞的成交均價下降幅度最大,達(dá)到68%;其次是深圳和包頭,在成交量大幅攀升的情況下,成交均價跌幅分別達(dá)到39.18%和33.61%,昆明價格跌幅亦超過20%。
  業(yè)內(nèi)人士分析稱,目前樓市正處在政策深度博弈時期,單周成交數(shù)據(jù)雖然不能完全真實反映樓市情況,但成交量的起伏不定可以看出買賣雙方心態(tài)的不穩(wěn)定,一個調(diào)控信號很可能會讓成交量環(huán)比下跌,樓盤的打折促銷也可以帶動成交量的環(huán)比攀升。可以說,買方正在伺機(jī)入市,但依然保持觀望情緒,買賣雙方對后市看法的不堅定影響樓市成交量的起伏不定。

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