中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)周二發(fā)布數(shù)據(jù)指，4月中國(guó)100個(gè)主要城市的住房?jī)r(jià)格較3月份上漲0.40%，增速較3月份的0.59%有所放緩。其中，77個(gè)城市4月的住房?jī)r(jià)格較上月上升，22個(gè)城市下降，1個(gè)城市持平。
數(shù)據(jù)顯示，在限購(gòu)、限價(jià)、限貸等一系列樓市政策壓力下，一季度內(nèi)地樓市“高燒”漸退，但近日開(kāi)始呈現(xiàn)回暖勢(shì)頭。
有消息指，為達(dá)到樓價(jià)回歸合理水平的目標(biāo)，個(gè)人首套房貸首付款將提至五成，且將配套出臺(tái)一系列樓價(jià)規(guī)范政策。與此同時(shí)，國(guó)資委已發(fā)文要求央企積極開(kāi)發(fā)保障房。
前3月住宅銷售增14.3%
據(jù)中新網(wǎng)消息，自2010年4月17日國(guó)務(wù)院展開(kāi)本輪房地產(chǎn)調(diào)控迄今已滿1年，但在連續(xù)不斷的調(diào)控政策“重拳”作用下，今年4月以來(lái)，京、滬、廣、深等一線城市樓市出現(xiàn)回暖跡象，部分地區(qū)樓市“量?jī)r(jià)齊升”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，3月內(nèi)地70大中城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的只有12個(gè)城市，同比價(jià)格下降的城市僅2個(gè)；前3月，商品房銷售面積17643萬(wàn)平方米，同比增14.9%，住宅銷售面積增長(zhǎng)14.3%。
限購(gòu)限價(jià)措施料推廣
“五一”期間，總理溫家寶在調(diào)研中重申了令樓價(jià)回歸合理水平的決心不動(dòng)搖。
而據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)有關(guān)人士透露，中央派往各地的樓市調(diào)控督察組已于4月下旬陸續(xù)回京。近期將由國(guó)家住建部牽頭，匯總相關(guān)督察結(jié)果。在此背景下，新一輪樓市調(diào)控政策也正加緊醞釀。
至于新措施可能包括的內(nèi)容，接近住建部人士稱，可能包括擴(kuò)大實(shí)施限購(gòu)令城市的范圍，及將北京限價(jià)房等做法向其它城市推廣等。
今年初，內(nèi)地36個(gè)城市宣布實(shí)施限購(gòu)措施，但開(kāi)發(fā)商報(bào)以大力發(fā)展非限購(gòu)城市市場(chǎng)，令新的投資沖動(dòng)與泡沫風(fēng)險(xiǎn)向三、四線城市蔓延。消息人士稱，住建部官員建議擴(kuò)大限購(gòu)城市范圍，以防此類風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，沖淡調(diào)控效果。
此外，據(jù)指北京本輪調(diào)控的若干做法如試點(diǎn)的限價(jià)中小型普通商品房政策，得到高層認(rèn)可，不排除向其它城市推廣的可能性。
房貸首付或升至五成
此外，國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，國(guó)土部未來(lái)將進(jìn)一步打擊镕置土地和囤地行為，而且今年的全國(guó)住房供地計(jì)劃將在5月向社會(huì)公布；完善土地招拍掛制度的相關(guān)文件也將于近日單獨(dú)發(fā)布，綜合考慮各種因素來(lái)控制地價(jià)。
另一項(xiàng)關(guān)鍵措施，是在信貸方面。有消息稱，銀監(jiān)會(huì)可能于5月出臺(tái)新規(guī)，進(jìn)一步規(guī)范并收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，以防止房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)在信托業(yè)蔓延；個(gè)人首套房貸的首付或?qū)⑻岣咧廖宄伞?BR> 而國(guó)家發(fā)改委官員則透露，他們正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定。
央企被令參建保障房
國(guó)資委日前已下發(fā)通知，要求各央企把積極參與保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)作為企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的重要途徑，進(jìn)一步加大對(duì)保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)的投入力度，通過(guò)多種途徑參與保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)。
通知要求，央企中的勘察設(shè)計(jì)企業(yè)要充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)承接保障性住房的規(guī)劃和設(shè)計(jì)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要抓住各地出臺(tái)優(yōu)惠政策的機(jī)會(huì)，將保障性住房與商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有機(jī)結(jié)合起來(lái)；此外，對(duì)工程建設(shè)企業(yè)、建材企業(yè)、礦區(qū)企業(yè)亦提出了具體要求。