來自上海銀監(jiān)局的最新數據顯示,滬上3月份個人住房貸款出現恢復性增長。業(yè)內人士表示,目前房貸業(yè)務辦理周期長,放款具有滯后性,房貸利率八五折優(yōu)惠取消前的“末班車”效應以及銀行預期信貸額度緊張是房貸出現恢復性增長的主要原因。
同時,一季度上海銀行業(yè)房地產貸款增速放緩。此外,穩(wěn)健的貨幣政策已經逐步顯現出影響效應,上海銀行業(yè)中小企業(yè)貸款進一步增長、個人貸款增長結構變化明顯。
來自上海銀監(jiān)局的最新數據顯示,上海3月份個人住房貸款出現恢復性增長,3月份個人住房貸款增加52.71億元,環(huán)比多增13.62億元。
該局表示,隨著市場對于年初頒布的系列房地產市場調控政策的逐步消化,3月份房產交易量出現反彈上升。有數據顯示,3月份上海市新建商品住宅累計成交3680套,環(huán)比2月份大幅提高125%。受此影響,銀行房貸受理量有所增加。
值得一提的是,前期連續(xù)的緊縮政策令銀行紛紛將房貸業(yè)務打入冷宮。今年以來,銀行房貸業(yè)務一直低迷。之所以會出現恢復性增長,業(yè)內人士指出,可能是房貸利率八五折優(yōu)惠取消前的
“末班車”效應造成。
“八五折利率優(yōu)惠取消的時候,大家都去趕末班車!辟Y源房貸中介人士趙煒進一步指出,銀行對信貸額度預期緊張,“沖刺”使用現有額度,也是另一個原因。
一大行相關人士表示,滬上房貸政策并沒有調整變化,銀根緊縮背景下銀行房貸額度依然緊張,等待放款的周期仍漫長。
記者同時了解到,一季度上海銀行業(yè)房地產貸款增速放緩。上海銀監(jiān)局最新公布的數據并顯示,數據顯示,3月末主要銀行房地產貸款余額4872.04億元,當月增加48.18億元,環(huán)比少增22.27億元;同比增長17.27%,增速同比下降14.8個百分點。上海銀監(jiān)局稱,房地產業(yè)貸款在政策調控和規(guī)模控制的雙重影響下,增速自去年6月份以來持續(xù)減緩。