地產(chǎn)銀行股5天凈流入過億
2011-03-24   作者:  來源:證券日?qǐng)?bào)
 
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    最近5個(gè)交易日,上證大盤呈現(xiàn)橫盤整理狀態(tài),僅累計(jì)上漲0.6%,與之相應(yīng)的是大規(guī)模的資金逃離。據(jù)WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,自2011年3月17日至昨日,滬深A(yù)股累計(jì)凈流出資金高達(dá)407.97億元。但并非所有板塊都呈現(xiàn)橫盤和資金凈流出狀態(tài),如房地產(chǎn)板塊和銀行板塊都呈現(xiàn)逆市吸金狀態(tài),5日資金凈流入分別為3.84億元和1.14億元。在大額資金的支持下,房地產(chǎn)板塊和銀行板塊可謂漲勢(shì)連連,近5日分別上漲3.06%和3.92%。本報(bào)今日對(duì)這一現(xiàn)象進(jìn)行分析,以期對(duì)投資者有所幫助。

    房地產(chǎn)5天上漲3.06%吸金3.84億元

  據(jù)WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,自2011年3月17日以來,房地產(chǎn)板塊累計(jì)凈流入資金38365.84萬元,累計(jì)上漲3.06%,無論是從資金流向還是從行情表現(xiàn)上,都遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于市場(chǎng)的整體表現(xiàn)。同時(shí),房地產(chǎn)板塊相關(guān)個(gè)股的最新動(dòng)態(tài)市盈率也普遍較低。

  逾4成房地產(chǎn)股5天資金凈流入

  據(jù)WIND數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)板塊共有124只個(gè)股,近5日呈現(xiàn)資金凈流入狀態(tài)的個(gè)股有51只,占比41.13%。具體來看,這51只個(gè)股中,有多達(dá)28只個(gè)股的5日資金凈流入都在1000萬元以上,占比54.90%。其中,有金地集團(tuán)(21116.99萬元)、首開股份(18265.32萬元)、西藏城投(16833.70萬)、萬科A(15278.18萬元)、北京城建(15133.59萬元)、福星股份(13989.69萬元)、榮盛發(fā)展(7529.23萬元)、中茵股份(6568.07萬元)、中天城投(5928.08萬元)、多倫股份(5615.71萬元)、中南建設(shè)(4612.95萬元)、華僑城A(4124.16萬元)和上實(shí)發(fā)展(3114.95萬元)等13只個(gè)股近5日的資金凈流入量都在3000萬元以上,流入金額比較大。
  而房地產(chǎn)板塊近5日呈現(xiàn)資金凈流出狀態(tài)的個(gè)股有72只,占比58.06%。具體來看,這72只個(gè)股中,有多達(dá)34只個(gè)股的5日資金凈流出金額在1000萬元以上,占比47.22%。其中,有中國寶安(17732.35萬元)、鼎立股份(12586.06萬元)、云南城投(9205.71萬元)、中關(guān)村(7169.36萬元)、深天。6661.77萬元)、華聯(lián)控股(5490.25萬元)、蘇州高新(4336.57萬元)、信達(dá)地產(chǎn)(4161.73萬元)、萬好萬家(4028.78萬元)、新湖中寶(3456.50萬元)、津?yàn)I發(fā)展(3304.33萬元)和格力地產(chǎn)(3045.82萬元)等12只個(gè)股近5日的資金凈流出3000萬元以上。
  比較典型的是金地集團(tuán)。數(shù)據(jù)顯示,其近5日的資金凈流入高達(dá)21116.99萬元,位居本行業(yè)第一名,近5日成交額高達(dá)402118.19萬元,在大批資金的涌入下,其近5日僅出現(xiàn)一條陰線,累計(jì)上漲了6.79%,漲勢(shì)迅猛。大批資金的涌入可能與其較好的業(yè)績(jī)有關(guān)系,其在2010年年報(bào)中披露,去年公司共獲取14個(gè)項(xiàng)目、368萬平方米的土地儲(chǔ)備,完成115億元的投資額。報(bào)告期末,公司土地儲(chǔ)備達(dá)到1687.5萬平方米,其中公司權(quán)益土地儲(chǔ)備1443.2萬平方米,將在未來推動(dòng)公司的新一輪增長(zhǎng)。報(bào)告期內(nèi),公司新開工面積379.56萬平方米,比上年增加168.11%;竣工面積146.54萬平方米,比上年增加46.71%。報(bào)告期內(nèi),公司共有在開發(fā)項(xiàng)目(包括處于前期規(guī)劃的項(xiàng)目)54個(gè)。其去年全年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)269404.36萬元,同比增長(zhǎng)51.67%,實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.6元。另外,公司的分紅方案顯示,每10股擬現(xiàn)金分紅0.6元。

  20只地產(chǎn)股5成交逾10億元

  據(jù)WIND數(shù)據(jù)顯示,過去5日房地產(chǎn)板塊除高新發(fā)展外,累計(jì)成交金額都在4900萬元以上,而成交金額超過1億元的個(gè)股有116只,占比較大。而中國寶安(48.09億元)、金地集團(tuán)(40.21億元)、萬科A(36.29億元)、中天城投(29.83億元)、保利地產(chǎn)(26.44億元)、西藏城投(26.42億元)、首開股份(21.79億元)、福星股份(20.08億元)、華僑城A(19.39億元)、北京城建(18.57億元)、鼎立股份(18.51億元)、蘇州高新(17.16億元)、招商地產(chǎn)(15.21億元)、冠城大通(14.53億元)、華發(fā)股份(13.49億元)、中關(guān)村(12.89億元)、多倫股份(12.69億元)、榮盛發(fā)展(11.25億元)、云南城投(10.95億元)和金融街(10.14億元)等20只個(gè)股近5日的累計(jì)成交額都在10億元以上,成交規(guī)模相當(dāng)大。
  巨額成交意味著買盤賣盤交易活躍,而WIND數(shù)據(jù)顯示,上述20只個(gè)股中,僅有蘇州高新、中關(guān)村、云南城投、鼎立股份和中國寶安5只個(gè)股近5日資金凈流出,其余15只個(gè)股全部呈現(xiàn)資金凈流入,占比75%,充分表明多方接盤的積極性很大。同時(shí),量增價(jià)升的道理在此體現(xiàn)得淋漓盡致,上述20只成交量巨大的個(gè)股中,僅有中關(guān)村、多倫股份和鼎立股份3只個(gè)股近5日累計(jì)下跌,其他17只個(gè)股全線上漲且有16只跑贏同期大盤。其中,有北京城建(16.01%)、榮盛發(fā)展(12.19%)、中天城投(11.86%)、福星股份(11.54%)、首開股份(10.52%)、西藏城投(9.86%)、冠城大通(9.82%)、金地集團(tuán)(6.79%)和華僑城A(6.10%)等9只個(gè)股近5日的累計(jì)漲幅都在6%以上,是同期上證大盤的10倍。

  29只房地產(chǎn)股估值20倍以下

  房地產(chǎn)股近期吸引巨額資金的另一原因可能是其低估值的特點(diǎn)。這些個(gè)股以其昨日收盤價(jià)計(jì)算的最新動(dòng)態(tài)市盈率普遍較低,有多達(dá)73只個(gè)股的最新動(dòng)態(tài)市盈率低于50倍,占比58.88%;有多達(dá)29只個(gè)股的最新估值在20倍以下,占比23.39%。其中,有浙江廣廈(7.92倍)、北京城建(10.17倍)、中弘地產(chǎn)(10.59倍)、陽光股份(10.94倍)、金地集團(tuán)(11.49倍)、中航地產(chǎn)(12.18倍)、保利地產(chǎn)(12.36倍)、深長(zhǎng)城(12.71倍)、萬科A(12.83倍)、華發(fā)股份(13.05倍)、億城股份(13.39倍)、鳳凰股份(13.73倍)、冠城大通(13.96倍)、嘉凱城(14.09倍)、首開股份(14.73倍)和招商地產(chǎn)(14.77倍)等16只個(gè)股以其昨日收盤價(jià)計(jì)算的最新動(dòng)態(tài)市盈率都在15倍以內(nèi),估值水平相對(duì)較低。
  而影響估值的因素主要是股價(jià)和業(yè)績(jī)。本行業(yè)大多個(gè)股的股價(jià)都比較低,上述個(gè)股中昨日收盤價(jià)最高的世聯(lián)地產(chǎn)也僅28.8元,昨日收盤價(jià)高于20元的也僅有6只個(gè)股,剩余的118只個(gè)股昨日收盤價(jià)都低于20元。另一方面,上述個(gè)股的業(yè)績(jī)普遍較好,雖然房地產(chǎn)受到國家調(diào)控政策的影響,但從其已公布的年報(bào)來看,上述個(gè)股中,有42家公司公布了2010年年報(bào),其中,僅有中江地產(chǎn)、ST興業(yè)和ST中房3家公司去年出現(xiàn)虧損,其余39家公司全部實(shí)現(xiàn)盈利,且每股收益都比較高;有多達(dá)30家公司去年的基本每股收益都超過了0.3元。其中,有中弘地產(chǎn)(1.64元)、中航地產(chǎn)(1.21元)、招商地產(chǎn)(1.17元)、首開股份(1.1694元)、保利地產(chǎn)(1.08元)、華麗家族(0.98元)、華僑城A(0.978元)、華發(fā)股份(0.92元)、世茂股份(0.75元)、榮盛發(fā)展(0.71元)、濱江集團(tuán)(0.71元)、冠城大通(0.7元)、萬科A(0.66元)、天業(yè)股份(0.62元)、嘉凱城(0.62元)和金地集團(tuán)(0.6元)等16家公司去年的基本每股收益都在0.6元以上。因此,處于低位的股價(jià)和相對(duì)較好的2010年每股收益,共同促使了本行業(yè)普遍出現(xiàn)的低估值狀態(tài),這也許能在一定程度上解釋其近期的巨額資金凈流入。

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