隨著政策效應(yīng)漸顯,深圳樓市觀望的氛圍漸濃,本周新房量價齊跌,二手房均價下跌。
　　據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測顯示,上周新房成交套數(shù)為547套,成交面積達4.82萬平米,環(huán)比上周下降15.46%。
　　成交價格方面,成交均價為20255.63/平米,環(huán)比前一周下跌3.87%,但仍保持在兩萬以上水平。從各區(qū)看,羅湖、南山、寶安的成交均價有上漲,上漲的幅度分別為18.65%、3.32%、12.22%;
    福田、龍崗和鹽田的成交均價均有不同程度的下跌,下跌幅度分別為3.16%、5.02%和9.44%。

　　二手樓均價下跌

　　深圳二手樓上周成交1718套,相比前一周上升58.20%,成交均價為17023.16元/平米,相比前一周,下跌12.79%。羅湖和龍崗的成交均價上漲,分別上漲13.03%、4.47%,其他各區(qū)的成交均價下跌,幅度分別為:福田29.09%,南山2.79%,寶安5.56%,鹽田25.26%。
　　深圳中原市場部總監(jiān)王世界認(rèn)為,節(jié)日效應(yīng)減弱,政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn),銀行繼本月初的加息,2月24日再將存款準(zhǔn)備金率上調(diào),政策一步步加緊,市場上大部分購房者與業(yè)主繼續(xù)持觀望態(tài)度,但大多數(shù)置業(yè)者不相信樓價會降,預(yù)期樓價仍會在高位波動。