昨日，市場有傳聞稱從3月1日起廣州各大銀行將統(tǒng)一上調(diào)個人房地產(chǎn)貸款利率，其中首套房房貸利率將在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，上升幅度未知，二套房房貸利率將提高到基準(zhǔn)利率1.1倍以上。
《第一財經(jīng)日報》就此采訪了農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行在內(nèi)的多家銀行，均回應(yīng)未接到要統(tǒng)一上調(diào)個人房貸利率的通知，沒有在3月1日起統(tǒng)一上調(diào)房貸利率的具體計劃。昨日，工行一位房貸客戶經(jīng)理對本報表示，該行目前對新申請的首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房房貸利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍。
但實際上，廣州有部分銀行已提高房貸利率。
招行廣州市某房貸客戶經(jīng)理對本報表示，對于首套房，目前利率水平為基準(zhǔn)利率上浮5%，一個月內(nèi)可以放款，“上浮5%已經(jīng)是底線，說實話，即使是上浮5%我們現(xiàn)在也不太愿意做�！彼硎荆^段時間首套房還能否執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%則難說，要視銀行有無信貸額度。而對于資質(zhì)好的客戶，二套房房貸利率目前在基準(zhǔn)利率上上浮10%~15%左右；對資質(zhì)不太好的客戶經(jīng)理，目前二套房在基準(zhǔn)利率上上浮20%~30%的放款情況也存在。
而廣發(fā)銀行有客戶經(jīng)理表示，目前首套房利率按基準(zhǔn)執(zhí)行，二套在基準(zhǔn)利率上上浮10%，且利率以銀行審批同意貸款時約定的利率為準(zhǔn)，而不是以放款當(dāng)日確認(rèn)的利率為準(zhǔn)。但若客戶資質(zhì)不夠良好，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮15%~20%的情況也存在。廣州農(nóng)商行一位房貸經(jīng)理也表示，目前未接到上調(diào)利率的通知，仍按總行2月下發(fā)的文件，首套最低按基準(zhǔn)利率發(fā)放，二套按至少為基準(zhǔn)利率1.1倍的水平發(fā)放，但最終利率要以放款日當(dāng)天確定為準(zhǔn)。
其實，在今年2月中旬，廣州就已經(jīng)有部分銀行對首套房取消優(yōu)惠利率，改而執(zhí)行基準(zhǔn)利率或基準(zhǔn)利率上浮10%。在采訪中，可以看出部分銀行提價的趨勢越加明顯。某股份制銀行房貸業(yè)務(wù)人士對本報表示，目前在廣州市場上，已有部分股份制銀行對首套房貸采取冷卻態(tài)度，“做得很少。首套房做成基準(zhǔn)利率，報上去領(lǐng)導(dǎo)不批，因為他們要考慮綜合收益。今年形勢下貸款成稀缺資源，銀行寧愿放款給優(yōu)質(zhì)客戶，即綜合貢獻(xiàn)度和綜合收益高的客戶，比如在銀行做一筆貸款，同時還能貢獻(xiàn)存款，能買些理財產(chǎn)品和保險，能辦信用卡等其他業(yè)務(wù)�！痹撊耸勘硎荆壳耙延胁糠止煞葜沏y行實行若要辦理首套房貸則要接受基準(zhǔn)利率上浮10%~30%的條件，否則不接受貸款申請。“二套房也一樣，部分股份制銀行在利率方面已經(jīng)不分首套、二套了，都要上浮利率�！�