樓市過戶爭趕“末班車”
2011-02-17   作者:第一財經(jīng)日報  來源:
 
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    “營業(yè)稅全額付款以后,二手房過戶要多交四五萬元!2011年2月15日,朝陽房產(chǎn)交易大廳的門口,鏈家房產(chǎn)的一位房地產(chǎn)經(jīng)紀人一邊陪同客戶過戶,一邊跟以買房人身份咨詢的記者抱怨,“以后外地人再買房就得要5年完稅證明,買房可就更難了。”
  “新國八條”出臺之前,業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測,稅費增加,二套房首付提高,“限購”范圍和力度的進一步加大,在這樣的預(yù)期下,造成了北京二手房市場購房者的恐慌情緒不斷蔓延。搶過戶、搶繳稅、搶網(wǎng)簽、急看房,上演了“搶搭”政策末班車的一幕。
    2月15日是新政細則出臺前的最后一天,由于兩天前的一場大雪,在石佛營東里,朝陽區(qū)房產(chǎn)交易大廳門口積雪尚未完全融化,而前來排隊過戶的人熱情不減。
  平時空空蕩蕩的大廳此刻卻熙熙攘攘,一位前來過戶的楊女士告訴本報,這已經(jīng)是她第二次來了,“節(jié)前幾天人更多,大廳門口排長隊,根本排不上號。”由于過戶必須要求房主親自辦理,因此在現(xiàn)場,也有不少白發(fā)蒼蒼的老人,有的甚至是子女推著輪椅帶老人前來過戶。
  據(jù)朝陽區(qū)房產(chǎn)交易大廳工作人員介紹,朝陽交易大廳是北京二手房交易數(shù)最大的定點機構(gòu)之一,2010年朝陽大廳的交易量占到整個北京市的1/3,從春節(jié)前到1月15日,每天差不多能辦理200~300號過戶。

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