北京統(tǒng)計局:11月房價同比漲9.1%
2010-12-14   作者:  來源:每日經(jīng)濟新聞
 
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    12月13日,北京統(tǒng)計局發(fā)布了1-11月北京市房地產(chǎn)市場運行情況。進入11月以來,北京樓市再現(xiàn)火熱局面,新建商品住宅不但出現(xiàn)量價齊升的局面,二手房市場交易回暖跡象也非常明顯。
  “雖然今年處在調(diào)控期,但房地產(chǎn)開發(fā)投資金額與去年相比仍呈現(xiàn)上漲態(tài)勢,尤其是住宅投資上漲幅度超過80%!薄版溂业禺a(chǎn)”首席分析師張月在接受記者采訪時表示,在當前調(diào)控環(huán)境之下,開發(fā)商對于未來市場的預期仍然比較高,尤其是在住宅市場。
    據(jù)統(tǒng)計,11月份北京新建商品房銷售面積為205.8萬平方米,環(huán)比10月份上漲了20%,其中住宅銷售面積為151萬平方米,環(huán)比10月份上漲16%。此外,11月份全市房屋銷售價格同比上漲9.1%,漲幅比10月回落2個百分點;環(huán)比價格上漲0.2%。
  張月表示,房價上漲的主要原因在于目前市場需求主體是剛性需求,而且大部分是首次購房。需求的增多為房價上漲提供了一定的動力。目前市場呈現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象,可能會促使有關(guān)部門出臺第三次調(diào)控政策。
  張月認為,隨著預售資金監(jiān)管政策的實施,開發(fā)商獲得資金的難度將會更大。如果調(diào)控政策繼續(xù)深入執(zhí)行,將可能會使目前量價齊升的現(xiàn)狀有所改變。

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