私家游艇碼頭 下一個財富洼地
2010-10-13   作者:  來源:中國青年報
 

    中國內(nèi)地31個省(市、區(qū))中,千萬富豪已達87.5萬人,比上年增長6.1%,其中億萬富豪5.5萬人,比上年增長7.8%。2010中國高收入人群消費報告指出,中國將超過日本成為世界第一奢侈品消費國, 中國富豪更傾向于追求高品質(zhì)消費方式,著重能凸顯財富地位的商品。   

中國游艇業(yè)需求巨大,未來將呈現(xiàn)井噴式發(fā)展

    在全國每年新進的私家游艇中,深圳占據(jù)了其中的大部分,并且不乏60尺以上的豪華游艇。據(jù)另一份調(diào)查顯示,目前僅深圳一地就有2600人具備購買游艇的意愿。深圳的背后是遠勝于香港的珠三角財富領(lǐng)袖圈,在2010年7月23日國務(wù)院〔2010〕121號文件《貫徹落實國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)意見重點工作分工方案》之后,游艇產(chǎn)業(yè)將成為國家重點扶持項目,深圳的游艇產(chǎn)業(yè)勢將回以井噴式的發(fā)展。

  中國只有1%的海岸線可以建設(shè)游艇碼頭

  在中國960萬平方公里土地上,可以居住的優(yōu)質(zhì)海岸線并不多!長達1.8萬公里的海岸線,人均占有量僅僅1.4厘米。而其中適合建設(shè)游艇碼頭的更是罕有。難以想象的稀缺讓浪騎碼頭資源身價飛增。
  建設(shè)游艇碼頭往往需要非常優(yōu)越的條件:地處多維度財富中心、被海陸空立體交通所覆蓋,更要位屬國家級度假區(qū),享有全年舒適的氣溫、高含鹽度的清澈水質(zhì),背靠沿岸,周邊還有可供漫步的沙灘以及眾多海嶼。而這些位于深圳大亞灣的浪騎游艇會全都具備。


    世界游艇人均擁有排名

    香港一泊難求,珠三角將成為下一個游艇中心

  在中國,今天的游艇行業(yè)猶如20年前的香港,而據(jù)福布斯調(diào)查顯示,珠三角擁有比香港更為龐大的財富圈,今日香港游艇碼頭的“一席難求”,亦將成為明日珠三角的困擾。
  香港游艇碼頭的年均價值增長率高達20%,以香港深灣游艇會為例,曾今15萬的會籍價格現(xiàn)在增至230萬港元,而其游艇泊位更是身價百倍。如今香港的10多家游艇會停泊了數(shù)千條游艇和帆船,而游艇會的容量基本飽和,新來游艇已很難再找到可?康牟次。

  搶占藍色財富核心區(qū)位,坐享無限升值空間

  所謂“稀世而貴”,正是因為代表游艇文化核心的私家碼頭有著如此巨大的供需差距,才有了泊位今天如此可觀的升值空間。2009年,中國新增進口游艇120余艘,這個數(shù)字每年都在倍速增加,而在建的游艇碼頭短時間內(nèi)無法投入使用,現(xiàn)有的可售私家碼頭總量在未來一段時間將逐年遞減。因私家碼頭的稀缺性和今后可租賃的情形,投資泊位就如同買了個效益很好的商鋪,在獲得穩(wěn)定租金回報的同時,也輕松獲利碼頭的快速增值。
  中國現(xiàn)營的11家游艇會中,只有浪騎與廈門某知名游艇會獲權(quán)私家碼頭銷售,但能夠銷售現(xiàn)有泊位的就只有浪騎。按深圳目前的游艇泊位的租賃價格,私家泊位的租金和售價比已高于6%,還不包括每年的泊位價格的持續(xù)增長,投資回報前景不可估量。在充滿智慧的卓見者看來,這些只為極少數(shù)人享有的私家游艇碼頭,不僅是停靠財富的避風塘,更是繁衍財富的繁榮港。

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