廣東契稅大幅增長凸顯房地產(chǎn)市場成交活躍
    2010-07-23    作者:記者 王攀 歐甸丘/廣州報道    來源:經(jīng)濟(jì)參考報

    來自廣東省財政廳的最新報告顯示,標(biāo)志著廣東房地產(chǎn)市場活躍程度的一項稅收指標(biāo)今年上半年呈現(xiàn)大幅增長態(tài)勢。有關(guān)人士認(rèn)為,這表明自去年下半年以來廣東房地產(chǎn)市場熱度不減。
  廣東省財政廳廳長劉昆21日向廣東省人大常委會報告全省上半年預(yù)算執(zhí)行情況時說,上半年廣東契稅達(dá)到106.1億元,比去年同期增收29.31億元,增長38.17%。
  劉昆分析指出,導(dǎo)致契稅增長的主要原因是去年下半年到今年年初,廣東房地產(chǎn)市場和土地市場交易持續(xù)活躍帶動契稅增長較快。但他同時表示,受國家房地產(chǎn)調(diào)控措施影響,預(yù)計下半年廣東財稅收入可能會受到較大影響。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。市場人士普遍將這一稅收指標(biāo)與房地產(chǎn)市場的活躍程度相掛鉤。
  劉昆說,由于市場交易活躍,除契稅大幅增長外,營業(yè)稅、耕地占用稅、土地增值稅等相關(guān)稅收也分別增長19.27%、77.48%、76.73%,拉高了全省一般預(yù)算收入增長9.7個百分點。
  他說:“近年來發(fā)展迅猛的房地產(chǎn)市場已經(jīng)對廣東省地方財稅收入產(chǎn)生了巨大影響!钡瑫r認(rèn)為,這種稅收增長的趨勢下半年有可能因為國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的陸續(xù)實施而有所遏制。
  近期中央和各地方政府出臺了針對房地產(chǎn)的調(diào)控措施,提出了嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策、加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理、增加居住用地等政策調(diào)控房地產(chǎn)市場。
  劉昆說,受其影響,廣東省主要城市商品住房已經(jīng)出現(xiàn)成交量下降的態(tài)勢!皬姆績r看,目前主要城市房價雖然有所回落,但仍處在歷史高位,對中等收入家庭首次置業(yè)影響較大,與群眾對調(diào)控政策心理預(yù)期仍有較大差距。預(yù)計隨著調(diào)控成效逐步顯現(xiàn),下半年房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)投資、交易下滑局面,可能對財稅收入產(chǎn)生較大影響!眲⒗フf。

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