倫敦金融城投資者看跌英國樓市
    2007-11-28    記者:朱益    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

  本報(bào)倫敦電 據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》26日報(bào)道,倫敦金融城的投資者現(xiàn)在將大量賭注押在了一種新近開始交易的金融衍生品合約——遠(yuǎn)期房地產(chǎn)交易合約上。這種衍生品合約預(yù)期英國住房價(jià)格在未來一年時(shí)間內(nèi)將下跌7%。
  報(bào)道說,此前英國全國建房互助會等機(jī)構(gòu)對未來英國房價(jià)變化趨勢作出了溫和下滑的預(yù)測,但是一些金融投資產(chǎn)品紛紛調(diào)高了對未來房價(jià)下跌幅度的估計(jì)。遠(yuǎn)期房地產(chǎn)交易合約預(yù)期英國住房價(jià)格明年將從每套19.8萬英鎊跌至18.4萬英鎊,并在未來5年時(shí)間內(nèi)維持這一水平,直至下一輪增長開始。
  報(bào)道指出,過去數(shù)月間,這種遠(yuǎn)期交易合約的交易量大量增加,充分說明金融城投資者對英國未來房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌的認(rèn)同。一些銀行家表示,這一現(xiàn)象是目前數(shù)以百萬計(jì)資金逃離房地產(chǎn)市場的最好注解。
  英國TFS房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)一位經(jīng)紀(jì)人表示:“銀行、對沖基金和房地產(chǎn)開發(fā)商將大量資金投入這種遠(yuǎn)期交易合約,說明該合約的預(yù)測在許多方面比其他經(jīng)濟(jì)預(yù)測可靠!蹦壳斑@些交易合約價(jià)值已超過1億英鎊。

[相關(guān)報(bào)道] 英國房價(jià)持續(xù)下跌

  本報(bào)倫敦電 總部位于倫敦的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)HOMETRACK 26日發(fā)布調(diào)查報(bào)告稱,受信貸緊縮導(dǎo)致借款成本上升等因素影響,11月份英國房價(jià)連續(xù)第二個(gè)月下跌。
  報(bào)告顯示,英格蘭和威爾士地區(qū)平均房價(jià)在10月份下跌0.1%后,11月份進(jìn)一步下跌0.2%,降至每套17.57萬英鎊(約合36.1萬美元)。
  英國全國建房互助會認(rèn)為,由于英國經(jīng)濟(jì)增速受美國次貸危機(jī)影響可能放緩,加上借貸成本居高不下,明年英國住房市場將經(jīng)歷10年來最大熊市。
  英國央行自2006年8月起先后5次提高基準(zhǔn)利率。持續(xù)增加的借貸成本不斷打擊投資者的投資熱情,并導(dǎo)致房地產(chǎn)市場逐漸降溫。英國房屋抵押貸款協(xié)會前不久警告說,由于房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)明顯放緩跡象,英國年度房價(jià)增幅到明年此時(shí)會從目前9.7%的水平迅速跌落至零。

  相關(guān)稿件
· 倫敦上海聯(lián)袂出演“金融雙城記” 2007-11-20
· 哈利•波特小說倫敦拍賣創(chuàng)佳績 2007-11-05
· 王立華:滬銅對倫敦銅的引導(dǎo)系數(shù)升至40% 2007-10-29
· 中國將繼續(xù)為倫敦金融城帶來商機(jī) 2007-10-22
· [期貨•2007-10-17]倫敦銅繼續(xù)呈上漲趨勢 2007-10-18