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對(duì)于美國(guó)工薪階層來說，擁有一幢自己的房子要花掉多年積蓄。英國(guó)《星期日電訊報(bào)》8日?qǐng)?bào)道說，面對(duì)無力償還房屋抵押貸款的人，騙子們?cè)俅位钴S起來，美國(guó)的工薪族們一不小心可能就被他們騙得血本無歸。
天上掉餡餅
阿利姆·莫里斯是眾多房屋抵押貸款騙局的受害者之一。
莫里斯來自新澤西州紐瓦克，曾是一名鏟車司機(jī)，今年30歲的他和81歲的祖父住在一起。由于失業(yè)，莫里斯無力繼續(xù)償還房屋貸款。在向親戚和朋友借了一些錢后，他仍然欠銀行14.8萬美元。銀行向他下達(dá)了房屋收回令。
無計(jì)可施的莫里斯受到一則廣告吸引，聯(lián)系到了一個(gè)自稱“房屋收回令專家”的金融公司。莫里斯說，那家公司同意付清他所欠貸款，以此買下他的房子，并給他2萬美元現(xiàn)金，同時(shí)，他和祖父可以無償?shù)乩^續(xù)住在房子里，當(dāng)他經(jīng)濟(jì)情況好轉(zhuǎn)時(shí)，他可以將房子買回。
“那聽上去是個(gè)不錯(cuò)的交易，我沒有懷疑。”他說。
莫里斯沒有想到，這個(gè)好似天上掉餡餅的好事其實(shí)是個(gè)大騙局。
失去房產(chǎn)權(quán)
莫里斯的確得到2萬美元現(xiàn)金，也付清了欠款，然而，出售房屋的12萬多美元并沒有給他，而是直接給了紐約的一家財(cái)務(wù)公司。在交易中，幫他付款的那家公司在繁雜的文件中夾帶了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，莫里斯稀里糊涂地在協(xié)議上簽了字。
莫里斯一直以為自己還可以繼續(xù)租住這座房子，直到銀行再次向他下達(dá)房屋收回令，他才恍然大悟，但等待他的是無家可歸的困境。
“我相信那些人，現(xiàn)在一個(gè)81歲的老人竟要從他自1984年起一直居住的房子中被趕出來，這真讓我生氣�！蹦锼拐f。
莫里斯的律師說，那些騙子公司就像鯊魚吞食獵物一樣，他們尋找任何可乘之機(jī)，“它們的目標(biāo)是老人、失業(yè)者、窮人、有債務(wù)或健康問題的人，他們用打電話、寄郵件和登門的方式引誘你上當(dāng)。有些人正處于艱難時(shí)刻，因此接受了它們所謂的幫助”。
政府出法律
近幾年，房屋抵押貸款欺詐在美國(guó)愈演愈烈。究其原因，主要是在之前10年間的房地產(chǎn)業(yè)繁榮期，銀行對(duì)申請(qǐng)房屋抵押貸款的審批手續(xù)不嚴(yán)格，導(dǎo)致一些低收入和信用不佳的購(gòu)房者無力償還貸款。有不少購(gòu)房者根本不清楚自己貸了多少錢。美國(guó)今年第一季度銀行的房屋收回率比去年同時(shí)期增長(zhǎng)了35%，這更讓騙子有了可乘之機(jī)。
鑒于房屋抵押貸款欺詐案例日漸增多的趨勢(shì)，美國(guó)有關(guān)部門相繼出臺(tái)相關(guān)法律保護(hù)購(gòu)房者利益。馬薩諸塞州于6月出臺(tái)一項(xiàng)法律，禁止所有“抵押貸款救援公司”誘使房屋所有人將房契轉(zhuǎn)給虛構(gòu)臨時(shí)購(gòu)買者的行為。
“我們沒有看到那些(騙子)金融公司對(duì)人們有任何幫助，它們有的只是欺詐和騙局�！瘪R薩諸塞州消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)部門負(fù)責(zé)人克里斯托弗·巴里-史密斯說。
(新華社專稿) |