救市應(yīng)該有更長遠(yuǎn)的眼光
    2008-10-17    作者:李記    來源:重慶時報

  為促使樓市回暖及恢復(fù)市場信心,近日全國地方政府救市大潮愈演愈烈。據(jù)不完全統(tǒng)計,目前全國已有多個地方政府紛紛以減稅、推行貨幣補(bǔ)貼及降低準(zhǔn)入門檻等一系列積極的利好政策,以期市場重回健康的軌道。而針對近期以來一些地方政府頻頻出臺的救市行動,中央采取的是“默認(rèn)”態(tài)度。

  關(guān)鍵時刻的“默認(rèn)”就是默許。這還不算,另據(jù)報道,日前,住房建設(shè)部已向上層提交“放松”房產(chǎn)調(diào)控政策的方案。全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生表示,房貸新政在下個月出臺有一定可能性。
  種種跡象表明,即便就是遭到了太多的反對,“救樓市”具體在各級政府那里,已然是各種具體和即將采取的實際行動了。因此,救市的道德和輿論風(fēng)險既然已經(jīng)無暇顧及,“是不是應(yīng)該救市”的問題,已經(jīng)轉(zhuǎn)化為“應(yīng)該采取何種程序、途徑、方式救市”的問題了。
  反對救市的理由有很多,比如樓市當(dāng)前狀態(tài),比如民生現(xiàn)狀,比如經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律,如此等等。力挺救市的理由,似乎也很充分:在當(dāng)前金融危機(jī)形勢下,救樓市幾乎是唯一強(qiáng)有力的拉動內(nèi)需的增長點(diǎn),同時,救市可以間接拉動幾十個行業(yè)、上百個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
  有了金融危機(jī)作為擋箭牌,救市自然少了很多壓力。但同時我們應(yīng)該認(rèn)識到,應(yīng)對金融危機(jī),在擴(kuò)大內(nèi)需、保經(jīng)濟(jì)增長上,各級政府應(yīng)該有更長遠(yuǎn)的眼光、廣闊的視角。原因很簡單,我們沒有理由淡忘房地產(chǎn)之于美國金融風(fēng)暴的教訓(xùn);同時,因為時機(jī)和條件已經(jīng)今不比昔,更不能有簡單救市便會使樓市回歸鼎盛時期的凌厲浮躁心態(tài)。
  因此,對各級政府而言,唯有多維地開拓提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的途徑和渠道,唯有深入挖掘各方面的巨大潛力,才能廣泛積蓄力量;單就救樓市而言,更要有統(tǒng)籌考慮問題的長遠(yuǎn)眼光。比如有論者就指出,將8億農(nóng)民的消費(fèi)啟動起來,就可以拉動低迷的消費(fèi),有效克服出口下降對經(jīng)濟(jì)拉動力的減弱;同時,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資,對經(jīng)濟(jì)的拉動力量也應(yīng)得到應(yīng)有的重視。
  所以,在救樓市時機(jī)、方式、程度等方面的選擇上,各級政府應(yīng)該把握好合適而合理的“度”。同時,我們應(yīng)該認(rèn)識到,各級政府為應(yīng)對金融危機(jī)而出臺的各種政策和措施,唯有得到公眾的積極回應(yīng),才能得到具體的轉(zhuǎn)化,取得預(yù)期的成效。這就要求各級決策者制定各種政策、做出各種決策的時候,擯棄急于求成的心態(tài)和短視的眼光:既要認(rèn)識到當(dāng)前時期救樓市效用的有限,應(yīng)該放眼長遠(yuǎn),把握好合適的“度”,又要有廣闊的視角,在開拓提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的途徑和渠道上,做出更多積極努力。

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