證監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人近日說，證監(jiān)會將采取措施，聯(lián)合國土資源部，加強對房地產(chǎn)企業(yè)融資的監(jiān)管。
　　證監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人指出，對于房地產(chǎn)企業(yè)的融資申請，證監(jiān)會要求保薦機(jī)構(gòu)和律師就企業(yè)執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》出具核查意見，在審核中，重點關(guān)注募集資金投資項目的用地已經(jīng)“四證”齊全(土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證)，募集資金僅限于項目開發(fā)。
　　目前擬定兩類企業(yè)融資申請納入征求國土部意見范圍：一是募集資金擬投向房地產(chǎn)項目的股權(quán)類融資企業(yè)；二是募集資金雖不投向房地產(chǎn)項目，但包含單純用于補充流動資金或歸還銀行貸款的內(nèi)容，且原有業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)經(jīng)營的股權(quán)類融資企業(yè)。
  　債權(quán)融資由于具有相對較高的融資成本，具備一定的市場約束機(jī)制，發(fā)行公司債的房地產(chǎn)企業(yè)暫不納入范圍。