記者日前從南寧市房產管理局了解到，自2009年10月以來，南寧新建商品房成交均價出現跳躍式增長，目前南寧市房價仍呈現高價位態(tài)勢。相關人士認為，投資性需求增大成南寧樓市價格快速上升主要因素。
　　數據顯示，2009年1月至12月，南寧新建商品房銷售均價為5003.93元/平方米，與去年同比增長21.91%。商品住房成交均價為4656.02元/平方米，同比增長22.03%。特別是10月份以后，新建商品房成交均價出現了跳躍式增長。10月新建商品房成交價達到每平方米5524.97元，11月份達到5622.47元，12月份達5791.63元，10月份環(huán)比增長12.86%，增長幅度為單月最高。而1-9月的增長都是以每月增長100-180元的幅度增長，漲幅不超過7%。
　　南寧市房產管理局產權交易科科長黃鵬說，2009年下半年以來，南寧市中國—東盟商務區(qū)一帶，品質較高的樓盤出現一天之內全部賣光的“日光盤”現象，一開盤就被一搶而空。特別是送精裝修的樓盤中，一些單間配套、一房一廳、二房一廳等總價不高、適合投資的戶型銷售火爆，出現排隊搶購的局面，這些投資性需求增加成為成交量和價格快速上升的主要因素。
　　從統計數據來看，2009年1-12月適合投資的小戶型(60平方米以下)成交9648套，同比增長90.03%；80-90平方米戶型成交10174套，同比增長79.47%；100-120平方米戶型成交12277套，同比增長112.15%。
　　廣西榮和企業(yè)集團有限責任公司集團副總裁周鷹說，在南寧購房的外地人逐步增多，并成為房地產市場消費的一支重要力量。他說：“南寧作為中國—東盟自貿區(qū)和北部灣經濟開發(fā)區(qū)的前沿區(qū)域，并獲得了聯合國人居獎，這些都成為南寧樓市吸引投資的因素，但是部分炒房者不問價格的投資行為并不理性，這使南寧房地產市場風險集聚�！�