■區(qū)域價(jià)格行情（2009年8月）

    ■一手住宅典型個(gè)案（2009年8月）

    ■租金及租金回報(bào)率（2009年8月）

    在價(jià)格強(qiáng)勁上漲的帶動(dòng)下，各地二手住宅租金有所上漲價(jià)，但漲幅不及價(jià)格上漲速度，因而租金回報(bào)率不斷下降，屢創(chuàng)新低。目前，五大城市租金回報(bào)率均低于同期個(gè)人商業(yè)住宅貸款基準(zhǔn)利率，以租養(yǎng)貨均入不敷出。

    注：單位租金的單位為“元/（平方米·月）”；戶型租金的單位為“元/月”

    ■后市展望

    根據(jù)中原調(diào)查，8月份各地新增購房需求有所減少，而同時(shí)觀望情緒有所加重，預(yù)計(jì)9月成交量仍將繼續(xù)下降。但隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的到來，成交量下跌幅度有所收窄。預(yù)計(jì)價(jià)格仍將慣性走高，由于近期成交量下滑明顯，價(jià)格上漲速度將被遏制。