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“有房子住，喜；一想到欠下的外債，愁”，在吉林省長(zhǎng)春市首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)“基隆小區(qū)”，入住不久的居民用“喜”和“愁”兩個(gè)字，概括了他們的“經(jīng)適房生活”。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，近些年來(lái)，盡管各地為了解決低收入家庭的住房難題，不斷加大保障房的建設(shè)力度，經(jīng)適房、廉租房也的確改善了部分家庭的住房條件，但由于存在價(jià)格偏高、位置偏遠(yuǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施不配套等問(wèn)題，經(jīng)適房還沒(méi)有真正做到既“經(jīng)濟(jì)”又“適用”。
“終于有了自己的家，心里別提多美了”
基隆小區(qū)是長(zhǎng)春市政府去年組織建設(shè)的首個(gè)經(jīng)適房小區(qū)，共有539套住宅和41套商業(yè)用房。目前住宅基本售完，門(mén)市房租出去了11套。盡管去年交房時(shí)已是年底，但是還是有一些居民不顧天寒地凍，春節(jié)前就急著住了進(jìn)去。記者在小區(qū)看到，建筑外立面美觀大方，環(huán)境優(yōu)美整潔，還有健身器材。
1號(hào)樓503的趙偉是最早搬進(jìn)來(lái)的住戶，去年交房?jī)H10多天就入住了�！霸绨釒滋炷苁〉粢粋�(gè)月的房租”，趙偉說(shuō)。他租房15年，搬了10次家，一家三口，不管道遠(yuǎn)道近，哪兒便宜上哪兒去�！白夥刻庾锪�，租夠了，也租怕了�，F(xiàn)在終于有了自己的家，心里別提多美了�！�
“這房子格局設(shè)計(jì)得挺好，質(zhì)量也不錯(cuò)�！�12號(hào)樓205的居民蔡成順指著樓道的大理石地面和鋼扶手說(shuō)。蔡成順兩口子都下崗，他在朋友處打工，妻子留在家里照顧患腦血栓的父親。蔡成順選了一間臨街的房子，以便無(wú)法行走的父親可以看看外面的風(fēng)景。
記者在他家看到，房間不大，臥室、客廳及廚房等區(qū)域劃分明確，布局非常合理。
蔡成順用手拍拍墻說(shuō)：“這附近的一個(gè)商品房小區(qū)我去看過(guò)，用手一扒拉墻，沙子水泥嘩嘩往下掉。咱這墻，摳都摳不動(dòng)�！�
長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理和住房保障局副局長(zhǎng)李曉曼介紹說(shuō)，房地局在監(jiān)督小區(qū)建設(shè)中，質(zhì)量盯得非常緊，所有的建材都指定必須使用品牌產(chǎn)品，雖然是經(jīng)適房，但是質(zhì)量不能打折扣。
小區(qū)的物業(yè)管理也為居民稱道：24小時(shí)保安，清掃及時(shí)，有事情隨叫隨到。對(duì)居民實(shí)行的是每平方米0.5元的4級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供的卻是每平方米1元的2級(jí)以上服務(wù)。
據(jù)物業(yè)公司謝經(jīng)理介紹，小區(qū)共有保安、保潔和管理人員20人，每年人員支出30萬(wàn)元左右，物業(yè)費(fèi)如能全額收繳可達(dá)21萬(wàn)元，不足部分通過(guò)政府出租小區(qū)商業(yè)用房的收入來(lái)補(bǔ)充。
“想到一堆饑荒，心里又挺發(fā)愁”
“房子是挺好，可想到一堆饑荒，心里又挺發(fā)愁”，每當(dāng)記者問(wèn)到買房和裝修花了多少錢時(shí)，大多數(shù)居民臉上的喜色就換成了愁云。
長(zhǎng)春市房?jī)r(jià)在全國(guó)處于較低水平，商品住宅均價(jià)是3200元/平方米，而經(jīng)適房均價(jià)是2150元/平方米，面向人均月收入500元以下的低收入家庭出售。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，全市大概5萬(wàn)戶符合條件。但是經(jīng)適房推出后，并沒(méi)有出現(xiàn)百姓踴躍購(gòu)房的情景。
“說(shuō)實(shí)話，對(duì)兩口子每月都掙一千六七百元的人來(lái)說(shuō)，這房子真便宜，但是他們沒(méi)資格買；對(duì)我們這樣全家月收入才一千六七百元的人來(lái)說(shuō)，資格有了，但是不借錢根本買不起�！壁w偉說(shuō)。
為了解決“夠條件的買不起、買得起的不夠條件”的問(wèn)題，長(zhǎng)春市多次放寬經(jīng)適房申購(gòu)范圍，將人均月收入標(biāo)準(zhǔn)分別放寬到800元和1300元。但即使如此“經(jīng)適房?jī)r(jià)格高”的反映還是比較多。目前除基隆小區(qū)500多套房子基本售罄，遠(yuǎn)達(dá)小區(qū)1800多套房子還余40%，團(tuán)山小區(qū)申購(gòu)者更少些。
“經(jīng)常有買完房的居民來(lái)退房，說(shuō)哥哥姐姐朝我要錢，我得還錢，不能買了�！遍L(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理和住房保障局住房保障處處長(zhǎng)李愛(ài)平說(shuō)。
“買得起馬，配不起鞍”的現(xiàn)象比較普遍。記者在一些居民家里看到，很多家庭收拾得光鮮亮麗，十分整潔，但細(xì)看上去，用料十分粗糙。趙偉的家里空空蕩蕩，連一只沙發(fā)都沒(méi)有，惟一的家具是一個(gè)跟了他十幾年的舊衣柜。趙偉說(shuō)，家里鋪的是20多塊錢一平方米的復(fù)合地板，到現(xiàn)在還有一股未散去的甲醛味。
3號(hào)樓102的楊美芬說(shuō)，買房時(shí)拉了不少“饑荒”，裝修又借了一筆錢。直到記者采訪前3天才安上了有線電視，還是借了500元安上的，“要不一個(gè)人在家實(shí)在太憋屈了”，楊美芬說(shuō)，鄰居很少，很多人都沒(méi)有搬進(jìn)來(lái)。
據(jù)小區(qū)物業(yè)介紹，小區(qū)500多戶，搬進(jìn)來(lái)的有100戶左右，正在裝修的200來(lái)戶，有100多戶沒(méi)有什么動(dòng)靜，還有90多戶甚至連鑰匙都沒(méi)來(lái)領(lǐng)。
“希望經(jīng)適房能更經(jīng)濟(jì)適用”
“買完房就有點(diǎn)后悔了”，在10號(hào)樓2門(mén)的李連才家，負(fù)責(zé)照顧他的妹妹李桂芝說(shuō)。李連才是低保戶，今年50多歲了，身體有殘疾。為了照顧他，兄妹倆分別賣掉了原來(lái)住的小平房，買了這處房子。盡管腿腳不便，但是因?yàn)殄X“不寬綽”，李連才選擇了價(jià)格相對(duì)便宜的5樓。李桂芝說(shuō)，一開(kāi)始以為是回遷房，進(jìn)來(lái)就能住，拿到鑰匙后才發(fā)現(xiàn)是毛坯房，只好四處借錢裝修�！霸缰谰唾I二手房了，搬進(jìn)去就能住。”
李桂芝說(shuō)，希望李連才這樣一個(gè)月只拿245元的低保戶能夠住進(jìn)“更便宜”的房子。
長(zhǎng)春工程學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)譚敬勝認(rèn)為，目前經(jīng)適房與經(jīng)適房保障對(duì)象之間存在錯(cuò)位現(xiàn)象，目前的保障對(duì)象中有一些是應(yīng)該通過(guò)廉租房或者廉價(jià)房來(lái)解決。
“周邊沒(méi)有好學(xué)�！�，楊美芬希望以后的經(jīng)適房能夠建得離市里近一些，或者周圍能建一所像樣的學(xué)校。楊美芬的小孫女才幾個(gè)月，離上學(xué)還早，將來(lái)兒子要和她一起住，但是她發(fā)現(xiàn)這里沒(méi)有什么學(xué)校，如果到市里上學(xué)，拿擇校費(fèi)不說(shuō)，至少還要倒一兩趟車。
吉林省社科院副研究員張琪認(rèn)為，目前長(zhǎng)春市的經(jīng)適房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)不太明顯，位置也有些偏遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施不配套，群眾生活還不夠便利。
李曉曼副局長(zhǎng)表示，長(zhǎng)春市正在逐年加大保障房的建設(shè)力度，提高保障水平。今年長(zhǎng)春市在新建經(jīng)適房的同時(shí)，增加了廉租房和廉價(jià)房數(shù)量，這樣就會(huì)把一部分購(gòu)不起經(jīng)適房的“夾心層”納進(jìn)來(lái)；同時(shí)，對(duì)新建經(jīng)適房的位置也進(jìn)行新的遴選。希望這些措施讓更多的低收入群體受益，讓他們真正體會(huì)到“經(jīng)濟(jì)”和“適用”。 |