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僅5月2日一天，成都市就成交了各類房屋1371套，成交面積13.22萬(wàn)平方米，成交金額6.81億元，來(lái)自成都市房管局統(tǒng)計(jì)的33屆成都房交會(huì)交易成績(jī)顯示。
用“火爆”來(lái)形容這屆房交會(huì)并不為過(guò)。5月2日中午，記者在去房交會(huì)會(huì)場(chǎng)的途中，樓盤(pán)廣告琳瑯滿目，甚至連路邊修建道路的臨時(shí)隔離板上，也貼著售樓廣告。
與兩年前的房產(chǎn)廣告多強(qiáng)調(diào)“高品質(zhì)”不同的是，如今這些廣告更突出“低價(jià)格”。在距離房交會(huì)會(huì)場(chǎng)5公里外的一個(gè)黃金路段的路口，一個(gè)巨幅廣告牌上寫(xiě)著“房?jī)r(jià)往低了想，生活往三房想”。兩年前，同一塊廣告牌，寫(xiě)的卻是完全相反的廣告語(yǔ)“誰(shuí)能跑贏明天的房?jī)r(jià)”。
房交會(huì)的主會(huì)場(chǎng)儼然就是一個(gè)開(kāi)發(fā)商相互廝殺、沖鋒陷陣的戰(zhàn)場(chǎng)。一排排舉著“最低××萬(wàn)”小牌子的美女促銷隊(duì)，一遍遍地“巡游”；各路售樓先生、小姐在道路兩旁不厭其煩地發(fā)放廣告；開(kāi)發(fā)商們精心安排的容貌姣好的導(dǎo)購(gòu)員，慷慨激昂地發(fā)表著“我的樓盤(pán)，你值得擁有”等演說(shuō)。
很多購(gòu)房者都有過(guò)這樣的經(jīng)歷：搬一個(gè)小板凳深夜坐在售樓部的門(mén)前排隊(duì)，為的就是能夠成為較早進(jìn)入售樓部選一套讓自己滿意的房子。雖然漂亮的售樓小姐偶爾也會(huì)圍著你端茶倒水，甚至還會(huì)放起流行音樂(lè)讓你在深夜排隊(duì)中不會(huì)覺(jué)得太無(wú)聊，但這樣的購(gòu)房經(jīng)歷無(wú)論如何都沒(méi)辦法和“消費(fèi)者就是上帝”聯(lián)系起來(lái)。
但在成都五一節(jié)的房交會(huì)上，購(gòu)房者的“待遇”發(fā)生了天翻地覆的變化：專人陪同、專車接送、可口咖啡、精致糕點(diǎn)……
在會(huì)場(chǎng)外的廣場(chǎng)上，停滿了大大小小的看房直通車，既有高檔豪華的大巴車，也有緊湊實(shí)用的面包車。無(wú)一例外的是，隨時(shí)想看房，隨時(shí)就有車接送。
在會(huì)場(chǎng)內(nèi)，售樓小姐笑容可掬的態(tài)度令人受寵若驚。遇到此類人物，記者總是深表歉意地說(shuō)：“我不買(mǎi)房，只是看看�！钡玫降拇饛�(fù)千篇一律：“沒(méi)有關(guān)系，看看也需要我給介紹介紹�。 迸c幾年前售樓小姐總是“你愛(ài)買(mǎi)不買(mǎi)”的態(tài)度大相徑庭。
5月2日，正午12時(shí)剛過(guò)，太陽(yáng)高高掛著，對(duì)于一向講究愜意生活的成都人來(lái)說(shuō)，正是吃過(guò)午飯、在河邊喝茶的好時(shí)候。然而，房交會(huì)會(huì)場(chǎng)外，在可以容納數(shù)千輛汽車的停車場(chǎng)里，記者找了20多分鐘，才等到了一個(gè)停車位。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天各開(kāi)發(fā)商共接待了近7萬(wàn)名看房者。
一些開(kāi)發(fā)商說(shuō)，7萬(wàn)人來(lái)看房說(shuō)明了什么，說(shuō)明了成都房市的剛性需求，只不過(guò)由于經(jīng)濟(jì)不景氣，很多購(gòu)房者壓抑著自己的購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)。
開(kāi)發(fā)商們對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和判斷是有依據(jù)的。根據(jù)成都市房管局的統(tǒng)計(jì)，今年1至3月，成都市累計(jì)成交商品房600萬(wàn)平方米，為歷年同期最高，比去年一季度增長(zhǎng)了78%，比2007年一季度增長(zhǎng)了24%。其中，中心城區(qū)成交商品住宅為300萬(wàn)平方米�！�
但與火熱的成交量相比，成都的房?jī)r(jià)暫時(shí)沒(méi)有出現(xiàn)上漲跡象。自2008年1月以來(lái)，成都中心城區(qū)商品房成交均價(jià)在經(jīng)歷了連續(xù)13個(gè)月的下跌之后，目前基本維持在每平方米5100元左右�！斑@也說(shuō)明成都房市的復(fù)蘇還只是量的回暖，整個(gè)市場(chǎng)的回暖還需要時(shí)間�！笔忻窳挝陌赫f(shuō)。 |