調(diào)查顯示:北京準(zhǔn)現(xiàn)房銷售更受消費(fèi)者青睞
    2008-11-07        來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
  據(jù)新華社北京電 房地產(chǎn)市場持續(xù)觀望,成交低迷態(tài)勢繼續(xù)。近日,在一項(xiàng)針對準(zhǔn)現(xiàn)房調(diào)查中,超過八成的購房者表示,更加愿意購買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。因?yàn)橄鄬τ谄诜慷,購買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房是當(dāng)下樓市控制風(fēng)險(xiǎn)的較好選擇。
  過去房展會上,看房者的眼球主要都集中在新樓盤和即將開盤的樓盤上。不過,在剛剛結(jié)束的北京秋季房展會上,在參展的80余個(gè)樓盤中,很多購房者對準(zhǔn)現(xiàn)房或者現(xiàn)房比較感興趣。購房者表示,今年情況的確和往年不同了,原來買房子也是有風(fēng)險(xiǎn)的,所以對現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房比較感興趣。
  從多個(gè)現(xiàn)房銷售處反饋回來的信息顯示,住宅可用、配套可享、景觀可見的真樓實(shí)景是吸引購房者的最大因素。以全成品現(xiàn)房開盤的北京星河灣業(yè)績不俗,據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年第二季度,北京星河灣繼續(xù)穩(wěn)居高端住宅市場銷售面積冠軍;地處西南三環(huán)的萬年花城在售四期已全部為準(zhǔn)現(xiàn)房,目前日均接待到訪客戶增幅明顯;10月12日,改為商品房銷售的天通苑吸引了很多購房者,據(jù)統(tǒng)計(jì),當(dāng)天該項(xiàng)目就成交了18套。
  北四環(huán)某樓盤銷售經(jīng)理表示:“或許是與當(dāng)前市場背景有關(guān),我們已明顯感覺到現(xiàn)在的客戶越來越理性了,即使我們對戶型、景觀、配套等介紹了一大堆,仍比不上真樓實(shí)景對他們的誘惑大!
  事實(shí)上,期房確實(shí)潛藏著潛在的風(fēng)險(xiǎn),期房時(shí)期的承諾與現(xiàn)房兌現(xiàn)往往相去甚遠(yuǎn)。目前市場上真正具有品質(zhì)的現(xiàn)房項(xiàng)目還是太少,可選性小,不過市場上現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房日益增加已成不爭的事實(shí)。但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“中短期內(nèi),現(xiàn)房銷售肯定是一種趨勢,但長期趨勢要看市場如何變化”。
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