居民購房意愿降至9年來最低樓市將面臨調(diào)整
    2008-09-26        來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
  據(jù)新華社北京電 央行日前公布的2008年第三季全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示,未來三個月打算買房的居民人數(shù)僅占13.3%,比上季下降1.8個百分點(diǎn),亦低于去年同期2.8個百分點(diǎn),創(chuàng)1999年調(diào)查開始以來最低水平。
  調(diào)查的七個大城市中,北京、上海、天津和廣州等一級城市未來三個月打算買房的居民人數(shù)所占比例均不足10%,低于全國平均水平。這表明消費(fèi)者已經(jīng)形成了市場看跌預(yù)期,房地產(chǎn)業(yè)短期內(nèi)仍將面臨深度調(diào)整。
  本次調(diào)控之初,市場便顯現(xiàn)出觀望氛圍,表現(xiàn)為“價(jià)升量跌”,而伴隨著調(diào)控趨緊,市場調(diào)整深入,房價(jià)出現(xiàn)不同程度的松動,不少居民已形成看跌預(yù)期!敦(cái)經(jīng)網(wǎng)》的房地產(chǎn)市場信心調(diào)查便顯示,有64%的讀者認(rèn)為,房價(jià)將在下半年下跌。在此預(yù)期下,觀望情緒愈發(fā)濃重。
  目前開發(fā)商仍對市場回暖抱有希望,因?yàn)橐酝膸状握{(diào)控,市場往往很快就回暖了。另外,開發(fā)商的資金鏈還沒有到“撐不下去”的地步。不過,此次的調(diào)整跟以往有所不同,一方面宏觀形勢復(fù)雜,另一方面房價(jià)確實(shí)已經(jīng)太高。目前國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)遇到的問題實(shí)際上是市場偏離了真正的購買力,需要回到市場本質(zhì),這樣市場才會健康發(fā)展。
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