本報蘭州電
甘肅省消費者協(xié)會公布的房屋中介服務(wù)評議結(jié)果顯示，一些房屋中介公司囤積房源、陰陽交易等違規(guī)操作，成為哄抬蘭州市二手房價快速上漲的重要原因。
近三年來，蘭州市二手房屋銷售價格和新建商品房價格一樣快速上漲，現(xiàn)在蘭州市城區(qū)主要地段的二手房價一般超過了每平方米4000元，在一些配套設(shè)施比較齊全的區(qū)段，二手房價基本上和新樓價格相當。并且，蘭州二手房價快速上漲的勢頭還在繼續(xù)。
國家發(fā)改委和統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來，蘭州市二手房價的同比漲幅多月位于全國70個大中城市前列。2008年5月和6月，蘭州市二手房價同比漲幅分別為19.5%和14.3%。
按照甘肅省消協(xié)的調(diào)查，近幾年來，蘭州市一些房屋中介機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相互串通，制作虛假廣告、發(fā)布虛假交易和不實價格信息，人為制造市場供求緊張現(xiàn)象，惡意哄抬房價，這是蘭州市二手房價非正常上漲的重要因素。
同時，蘭州市一些房屋中介在二手房價交易合同中設(shè)置“霸王條款”，以違約賠償金要挾客戶，限制客戶的契約自由和選擇權(quán)。有的以包銷的名義隱瞞委托人的實際賣價和第三方進行交易。一套毛坯房“低吸高拋”，從中至少賺取數(shù)萬元的差價。這種獲取傭金外的不當報酬的違規(guī)做法，不僅侵害消費者利益，而且也在一定程度上助推了二手房價格上漲。 |
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