房地產(chǎn)一周語(yǔ)錄[2008-06-27]
    2008-06-27        來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

  現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商在觀念上有誤區(qū),認(rèn)為國(guó)家可能會(huì)出政策或松動(dòng)政策來(lái)“救市”,其實(shí)還不如把樓價(jià)做適度調(diào)整,下降10%至20%,市場(chǎng)的購(gòu)買力和購(gòu)買需求就可以釋放出來(lái)了。

  ——復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認(rèn)為,“保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展”這一新基調(diào)并非救市,房地產(chǎn)商唯有降價(jià)自救。

  住宅地產(chǎn)在一些市場(chǎng)、在一些城市一枝獨(dú)秀的態(tài)勢(shì)會(huì)成為歷史。商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要方向。

  ——北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)說(shuō),在調(diào)控的政策背景之下,商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)企業(yè)的重要選擇。

  中國(guó)房?jī)r(jià)下跌僅是讓地方政府及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所獲得暴利擠出些,讓房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展能夠持續(xù)些。這樣的房?jī)r(jià)正是中央政府所期望的,也是絕大多數(shù)民眾所期望的。

  ——經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容說(shuō),市場(chǎng)已發(fā)生根本變化,房?jī)r(jià)下跌不會(huì)成為災(zāi)難。

  整體市場(chǎng)的趨于冷寂,實(shí)在就是一個(gè)明顯而危險(xiǎn)的信號(hào),顯示那些持有房產(chǎn)的專業(yè)炒家和投資人士正身處險(xiǎn)境,誰(shuí)持有越多房產(chǎn),誰(shuí)將面臨相應(yīng)的不幸。

  ——廈門大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)金融研究中心研究員章劍鋒說(shuō),開(kāi)發(fā)商身段漸放軟 樓市還能挺多久?

  不是一兩塊土地發(fā)生這樣的情況,而是已經(jīng)形成大規(guī)模的拖欠。所以,下一步我擔(dān)心會(huì)爆發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的信用危機(jī)。

  ——SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹稱,房地產(chǎn)企業(yè)正出現(xiàn)大規(guī)模拖欠土地出讓金的現(xiàn)象,下一步將可能威脅到銀行。

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