本報訊
市民在交了房款首付后，總是擔心房產(chǎn)證下來之前發(fā)生房屋糾紛。記者從唐山市房管部門獲悉，今年7月1日，唐山市將實行新的《房屋登記辦法》，按照新辦法，市民交首付款買了期房之后，就可以憑借商品房預(yù)售合同到房管部門辦理預(yù)告登記，注明房子賣給了某人，這一辦法將有效杜絕開發(fā)商“一房多賣”的行為。
據(jù)了解，近年來曾發(fā)生多起因開發(fā)商見利忘義而被購房業(yè)主告上法庭的案件。新出臺的《房屋登記辦法》設(shè)定了預(yù)告登記等新的登記類型，當市民簽訂購買合同后，可以持購房合同、發(fā)票以及房屋圖紙到登記機關(guān)做預(yù)告登記。
房管部門的專業(yè)人士對此解釋，“房屋登記”簡而言之是指確定房子是屬于誰的。在登記簿上寫明某棟樓某套房已經(jīng)賣給了某人，這樣就把購房者要求開發(fā)商交房和辦理產(chǎn)權(quán)過戶等預(yù)售合同上的權(quán)利，先登記下來了。一旦進行了預(yù)告登記，房地產(chǎn)部門的系統(tǒng)檔案中將存檔，未經(jīng)購房者書面同意，開發(fā)商在此期間不得將房子賣給其他人，房屋登記機構(gòu)也不予辦理登記。 |
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