未來三五年是房地產(chǎn)發(fā)展最好的時(shí)機(jī)，這個(gè)區(qū)域具有其他區(qū)域不太具有競爭性的優(yōu)勢，比如土地，像北京、天津、青島有很多新的城區(qū)，包括衛(wèi)星城，有兩億多平方米作為住宅和新建地，這是其他兩個(gè)三角區(qū)無可比擬的優(yōu)勢。

    房地產(chǎn)界的又一盛會(huì)———2007中國環(huán)渤海不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展論壇，將于5月29日在拉開帷幕。會(huì)議期間，參會(huì)人員將與業(yè)內(nèi)頂尖人物近距離接觸，現(xiàn)場聆聽房地產(chǎn)與資金運(yùn)作的方法技巧，以促進(jìn)企業(yè)競爭力、發(fā)展力、運(yùn)營力以及資金實(shí)力的整合，推動(dòng)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)與不動(dòng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。有關(guān)金融業(yè)、地產(chǎn)業(yè)專家圍繞“環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)及不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢”及“環(huán)渤海不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營與投融資渠道”兩大主題展開，全面闡述京津冀經(jīng)濟(jì)一體化趨勢、環(huán)渤海品牌建筑與人居環(huán)境及環(huán)渤海土地價(jià)值的開發(fā)與利用、金融信托在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用和社會(huì)責(zé)任等內(nèi)容。
    據(jù)記者了解，我國在20世紀(jì)90年代初提出環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)構(gòu)想。隨著環(huán)渤海地區(qū)大城市完善的配套設(shè)施是其拉動(dòng)房地產(chǎn)迅猛發(fā)展的重要因素，尤其是京津冀地區(qū)交通的提速。城際鐵路建好之后，預(yù)計(jì)班車始發(fā)的頻率將達(dá)到每幾分鐘一班，這讓上班族們北京上班，天津和河北安家的夢想成為可能。
    專家表示：長江三角洲占全國GDP的24%，環(huán)渤海占23%，然而長江三角洲房地產(chǎn)銷售量占30%，環(huán)渤海2004年只占12%，因此環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)上漲的空間非常大。“未來三五年是房地產(chǎn)發(fā)展最好的時(shí)機(jī)，這個(gè)區(qū)域具有其他區(qū)域不太具有競爭性的優(yōu)勢，比如土地，像北京、天津、青島有很多新的城區(qū)，包括衛(wèi)星城，有兩億多平方米作為住宅和新建地，這是其他兩個(gè)三角區(qū)無可比擬的優(yōu)勢�！�
    河北大經(jīng)濟(jì)“后發(fā)優(yōu)勢”是不可低估的。天然的環(huán)京津、環(huán)渤海的區(qū)位優(yōu)勢，確立了河北省在東北亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈中的戰(zhàn)略地位，“十一五”是河北不可多得的黃金發(fā)展期，京津冀經(jīng)濟(jì)一體化是河北省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵性機(jī)遇，將對推動(dòng)河北省成長為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈乃至中國北方重要的制造業(yè)基地起到?jīng)Q定性的作用。
    隨著2006年我國宏觀調(diào)控加強(qiáng)，中國房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷著洗禮與錘煉。環(huán)渤海地區(qū)已經(jīng)成為繼珠三角、長三角之后中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)�！笆�一五”期間將是環(huán)渤海實(shí)踐發(fā)展定位的重要?dú)v史階段，區(qū)域房地產(chǎn)也將扮演重要的角色。隨著北京與廊坊交通條件的改善，北京與河北連接的三河市、香河、廊坊、涿州等地已有近50萬北京人在三河市、香河、廊坊、涿州投資置業(yè)安家。
    中國著名規(guī)劃專家清華大學(xué)吳良鏞院士主持的《京津冀地區(qū)城鄉(xiāng)空間發(fā)展規(guī)劃研究二期報(bào)告》中，“新七環(huán)”、“首都第二機(jī)場”和“一軸三帶”正式向外發(fā)布。北京規(guī)劃的七環(huán)向外擴(kuò)大到京冀交界處，自西南向東北依次連接涿州、固安、廊坊、香河、大廠、三河，直至平谷。將這些城鎮(zhèn)作為新城鎮(zhèn)發(fā)展點(diǎn)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步緩解中心區(qū)域的發(fā)展壓力，加強(qiáng)與外圍城市的交通聯(lián)系，共同走向“區(qū)域城市”。
    “新七環(huán)”可以借已經(jīng)立項(xiàng)的首都第二機(jī)場作為建設(shè)契機(jī)，根據(jù)實(shí)際情況分階段實(shí)施。2006年，從涿州到密云的“密涿線”已經(jīng)開始施工，將涿州、固安和廊坊連接起來。而隨著北京七環(huán)的未來開工建設(shè)，交通條件的改善，北京普通老百姓因北京房價(jià)過高，而逐步轉(zhuǎn)向河北的涿州、固安、廊坊、香河、大廠、三河等城市購房。同時(shí)，河北房地產(chǎn)行業(yè)將迎來一次新的歷史機(jī)遇。

新聞背景

    環(huán)渤海地區(qū)是指環(huán)繞著渤海全部及黃海的部分沿岸地區(qū)所組成的廣大經(jīng)濟(jì)區(qū)域。位于中國沿太平洋西岸的北部，是中國北部沿海的黃金海岸，在中國對外開放的沿海發(fā)展戰(zhàn)略中，占重要地位。環(huán)渤海地區(qū)包括北京、天津兩大直轄市及遼寧、河北、山西、山東和內(nèi)蒙古中部地區(qū)，共五省(區(qū))二市。全區(qū)陸域面積達(dá)112萬平方公里，總?cè)丝?.6億人。環(huán)渤海地區(qū)共有城市157個(gè)，約占全國城市的1/4，其中城區(qū)人口超百萬的城市有13個(gè)。