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| 歐衛(wèi)東：現(xiàn)在談“樓市均價”還很不科學(xué) |
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| 2007-04-25 記者:吳俊 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
廣州市國土房管局剛剛公布3月份廣州一手房均價比上月降了700元/平方米，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局又稱廣州3月份新建商品住房銷售價格同比上漲8.6%。廣州房價到底是降了還是漲了？對此，廣東省統(tǒng)計局新聞發(fā)言人近日這樣回答記者：我國房地產(chǎn)市場目前根本沒有形成科學(xué)的、社會公認(rèn)的“均價”，因此房價增長的幅度無從談起。
在廣東省人民政府新聞辦公室新聞發(fā)布會上，廣東省統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人歐衛(wèi)東通報了廣東省今年第一季度的經(jīng)濟運行狀況，其中談到，第一季度，廣東省商品房屋銷售建筑面積1093.74萬平方米，同比增長13.3%；銷售額629.21億元，同比增長38.6%。
當(dāng)記者問如何看待廣州房價“漲降之爭”時，歐衛(wèi)東回答說，按照我國當(dāng)前的統(tǒng)計制度，統(tǒng)計部門負(fù)責(zé)統(tǒng)計商品房屋銷售建筑面積和銷售額，沒有義務(wù)公布“均價”。價格的形成很復(fù)雜，要形成一個科學(xué)的、社會公認(rèn)的“均價”，難度很大。
歐衛(wèi)東認(rèn)為，我國在1998年以后才開始形成成熟的房地產(chǎn)市場，由于我國房地產(chǎn)的歷史不長，所以一直沒有形成規(guī)范的價格表達方式，沒有價格統(tǒng)計體系來產(chǎn)生平均價格。歐衛(wèi)東說：“既然沒有科學(xué)的、社會公認(rèn)的‘均價’產(chǎn)生，自然無從談起房價增長的幅度�！�
歐衛(wèi)東還談到，價格問題一直困擾著我國房地產(chǎn)發(fā)展。目前我國尚未形成統(tǒng)一的房地產(chǎn)價格指數(shù)，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，各種價格之間難以對話和比較。至于一些部門公布的所謂“均價”，其科學(xué)性、社會認(rèn)同程度如何，恐怕還值得商榷。 |
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