央行降息后第二天，溫州萬科·金域傳奇的展廳門前便擠滿前來購房的人，僅一上午，萬科·金域傳奇此次加推的房源便已大部分售出。冰封已久的溫州樓市又出現(xiàn)難得一見的“千人搶房”場面。

　　面對此情此景，最先長舒一口氣的無疑是因投身房地產(chǎn)項(xiàng)目而正身處“倒閉潮”危機(jī)的很多溫州制造業(yè)企業(yè)。

　　“前些年，很多溫州制造業(yè)企業(yè)都投身到房地產(chǎn)項(xiàng)目中，但隨著樓市持續(xù)下滑，很多這樣的企業(yè)被套牢甚至被拖垮。過去十年來，溫州制造業(yè)的持續(xù)衰落也是不爭的事實(shí)，面對利潤率越來越低的制造業(yè)，投身房地產(chǎn)也是很多企業(yè)沒有出路的出路，包括我本人也曾經(jīng)嘗試過投資房地產(chǎn)項(xiàng)目�！比肇S打火機(jī)董事長黃發(fā)靜告訴中國證券報(bào)記者。

　　十年前，站在人生巔峰的黃發(fā)靜絕對不會想到十年后的今天自己會面對這樣的局面。

　　2002年3月21日，為應(yīng)對歐盟針對溫州打火機(jī)進(jìn)口的歧視性CR法規(guī)，黃發(fā)靜與當(dāng)時外經(jīng)貿(mào)部公平貿(mào)易局的4名官員一起，自費(fèi)組成代表團(tuán)，前往歐洲六國進(jìn)行游說，最終迫使歐盟取消了CR法規(guī)。黃發(fā)靜不但被稱為民間應(yīng)對國際貿(mào)易壁壘第一人，還獲得了2003年CCTV年度經(jīng)濟(jì)人物，以其為原型的電影《生死之地》更是在2007年被搬上銀幕。

　　“當(dāng)時去歐洲打贏官司的時候，感覺自己拯救了打火機(jī)乃至整個溫州制造業(yè)，但誰會想到今天竟然會面臨比當(dāng)初更嚴(yán)峻的生存危機(jī)。”黃發(fā)靜向中國證券報(bào)記者表示，“當(dāng)年，我們公司利潤率還有15%-20%，但現(xiàn)在只有1%-3%，員工人數(shù)最多的時候接近600名，現(xiàn)在已經(jīng)不到300名�！�

　　日豐打火機(jī)的遭遇并非個案。

　　黃發(fā)靜同時擔(dān)任溫州煙具協(xié)會會長，他告訴記者，十年前，整個溫州打火機(jī)行業(yè)具有一定實(shí)力的打火機(jī)企業(yè)尚有500家，但現(xiàn)在已經(jīng)不足100家，而能維持正常生產(chǎn)的大約只有40家，幾乎每過一段時間就會有打火機(jī)企業(yè)停產(chǎn)。

　　就連中國第一家通過歐盟反傾銷核查打入國際市場、并且曾是溫州規(guī)模最大的打火機(jī)企業(yè)東方實(shí)業(yè)也全部停工。公司總經(jīng)理李中堅(jiān)告訴中國證券報(bào)記者，“兩年前公司就應(yīng)該停產(chǎn)，在政府的支持下企業(yè)又勉強(qiáng)維持了兩年，但今年5月銀行的抽貸讓企業(yè)徹底陷入困境�！蹦壳皷|方實(shí)業(yè)給最后幾十名工人發(fā)補(bǔ)償金都已經(jīng)捉襟見肘。

　　曾是溫州最有名的打火機(jī)產(chǎn)業(yè)的盛極而衰其實(shí)是整個溫州制造業(yè)衰落的一個縮影。

　　上世紀(jì)90年代，溫州制造業(yè)經(jīng)歷過飛速發(fā)展的“黃金十年”。最高峰時，全國30%的服裝和鞋、70%的低壓電器，以及全球90%的打火機(jī)均產(chǎn)自溫州。但2000年之后，受全球經(jīng)濟(jì)不景氣、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩、人力成本大幅上升等因素影響，曾令溫州人引以為傲的制造業(yè)開始一蹶不振。“目前溫州制造業(yè)的利潤率只有1%-3%，服裝、鞋業(yè)、眼鏡、打火機(jī)等傳統(tǒng)制造業(yè)每天都有企業(yè)在消亡�！睖刂葜行∑髽I(yè)促進(jìn)會會長周德文告訴中國證券報(bào)記者。

　　“拿打火機(jī)行業(yè)來說，2008年金融危機(jī)后，歐美市場急劇萎縮，2010年日本CR法規(guī)的正式實(shí)施進(jìn)一步壓縮了溫州打火機(jī)的國際市場，在國內(nèi)，2008年民航法規(guī)禁止攜帶打火機(jī)上飛機(jī)，溫州打火機(jī)大受影響，加上這些年勞動力成本的快速上升，持續(xù)不斷的價(jià)格戰(zhàn)，種種原因?qū)е抡麄�行業(yè)陷入前所未有的衰退。”黃發(fā)靜表示。

　　近三年來，溫州樓市持續(xù)下滑則進(jìn)一步加劇了溫州制造業(yè)企業(yè)的生存危機(jī)。數(shù)據(jù)顯示，今年8月溫州解除限購政策之前，溫州樓市已經(jīng)經(jīng)歷了連續(xù)36個月下跌。

　　“由于制造業(yè)利潤率越來越低，而前些年房地產(chǎn)價(jià)格飛漲，很多制造業(yè)企業(yè)都投入到房地產(chǎn)項(xiàng)目中， 大企業(yè)蓋樓，小企業(yè)炒房 的現(xiàn)象在溫州非常普遍。但隨著溫州樓市持續(xù)下滑，很多企業(yè)都被套了進(jìn)去，最后因資金鏈斷裂被拖垮�！敝艿挛谋硎�。

　　據(jù)今年8月前后溫州銀監(jiān)分局調(diào)查統(tǒng)計(jì)，受商品房價(jià)格下跌影響，當(dāng)時溫州“棄房”數(shù)量已達(dá)1107套，涉及不良貸款64.04億元。其中，因抵押物價(jià)值縮水而“棄房”的比例高達(dá)56%。今年6月以來，溫州曝出數(shù)起企業(yè)因房地產(chǎn)項(xiàng)目造成資金鏈斷裂而“跑路”的消息。影響較大的一例是，溫州騰旭服飾有限公司前期投入大量資金入股溫州綠城“海棠灣”地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，造成資金緊張，董事長徐云旭涉嫌騙取國家出口退稅2000多萬元被立案調(diào)查。

　　不過，自8月份溫州取消限購政策以來，隨著一系列利好政策推出，溫州樓市逐漸出現(xiàn)止跌企穩(wěn)跡象。國家統(tǒng)計(jì)局9月18日發(fā)布的“8月份70個大中城市房價(jià)月度報(bào)告”顯示，68個城市房價(jià)環(huán)比下降，僅廈門環(huán)比上漲0.2%，溫州成為唯一持平的城市，這也是溫州樓市在創(chuàng)紀(jì)錄下跌36個月后首次止跌。特別是11月21日晚間央行降息政策出臺后，很多深陷房地產(chǎn)項(xiàng)目的制造業(yè)企業(yè)終于得到了暫時的喘息之機(jī)。

　　但是，新的危機(jī)正在到來。隨著年底企業(yè)間貨款結(jié)算期、員工工資支付期和銀行貸款還款期的疊加來臨，溫州的制造業(yè)有可能再次迎來一波“倒閉潮”。

　　“現(xiàn)在溫州的經(jīng)濟(jì)形勢談不上悲觀，也談不上樂觀，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)在今年年底可能還要面臨一些風(fēng)險(xiǎn)�！睖刂菔薪�(jīng)信委辦公室主任陳偉對中國證券報(bào)記者表示。

　　“溫州的制造業(yè)曾經(jīng)歷過輝煌時期，但短短十幾年便陷入 倒閉潮 中，我們真的應(yīng)該好好反思一下，溫州的制造業(yè)到底怎么了？”黃發(fā)靜表示。