一方面是不斷攀升的新房庫存，一方面是近乎慘淡的市場成交。在房地產(chǎn)市場不景氣背景下，一些開發(fā)商推出“低首付”吸引購房者，有的樓盤甚至打出“零首付”標(biāo)語。
業(yè)內(nèi)專家表示，購買低首付房子時(shí)要注意一些潛在風(fēng)險(xiǎn)，防止出現(xiàn)違約及辦理產(chǎn)權(quán)障礙。長春松綁限購已經(jīng)一個(gè)多月，但樓市回暖跡象依舊不明顯。而房貸利率上浮，貸款購房支出增加，無疑為部分剛需購房者設(shè)置了障礙。今年以來，長春市場上銷售的“低首付”優(yōu)惠樓盤多達(dá)20余個(gè)，其中不乏“4字頭”、“5字頭”房源。
房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)首席分析師王喻冬表示，“低首付”甚至“零首付”一直是手頭資金不足的剛需族追捧的對象。長春市南關(guān)區(qū)某樓盤推出認(rèn)籌可享0首付0利息活動，成功購房還送一平方米房款。此外，首付3萬元、1萬元甚至7777元的樓盤廣告不斷出現(xiàn)。對此，王喻冬認(rèn)為，首付少雖好購買也需權(quán)衡利弊。零首付買房其實(shí)是指首付款全部由開發(fā)商墊付，購房者在一段時(shí)間內(nèi)籌集首付款項(xiàng)償還給開發(fā)商。
“開發(fā)商承諾墊付的首付款會和購房者簽訂專門的合同進(jìn)行詳細(xì)約定。如果購房者逾期未還，還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任�！蓖跤鞫f，購買低首付房子時(shí)，應(yīng)先考察該樓盤五證取得情況，一些樓盤急于銷售，并沒有取得預(yù)售許可，為日后辦理產(chǎn)權(quán)埋下隱患。
