5月，在全國(guó)樓市整體量?jī)r(jià)齊跌的趨勢(shì)下，北京高端住宅市場(chǎng)逆勢(shì)熱銷。
　　市場(chǎng)機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月，北京成交總價(jià)在3000萬(wàn)元以上的高端豪宅物業(yè)成交已經(jīng)達(dá)到了17套，在全市成交比例中達(dá)到0.40%的歷史高點(diǎn)。該機(jī)構(gòu)指出，這一數(shù)據(jù)幾個(gè)月來(lái)持續(xù)上揚(yáng)，同時(shí)該比例在2013年全年僅為0.19%。
　　5月全月，成交均價(jià)超過10萬(wàn)每平方米的頂級(jí)豪宅達(dá)到了6套，再次刷新4月創(chuàng)造的高位。從全市單價(jià)超過10萬(wàn)元每平方米的頂級(jí)豪宅來(lái)看，4、5兩個(gè)月共成交了10套，而2013年全年這一數(shù)據(jù)僅為21套。
　　麗茲行豪宅研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，5月北京市高端住宅的總成交面積為27089.91平方米，環(huán)比上漲9.4%，同比上漲24.78%。套均面積為185.55平方米。從成交面積區(qū)間來(lái)看，300至400平方米戶型成交占比增加，達(dá)到10.27%，為2011年以來(lái)最高值，400平方米以上戶型成交3套。
　　從各項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)來(lái)看，星河灣、萬(wàn)城華府、棕櫚泉等傳統(tǒng)大面積豪宅集中社區(qū)外，萬(wàn)國(guó)城、陽(yáng)光上東5月大面積戶型均有成交。
　　第一太平戴維斯北京市場(chǎng)研究部與顧問咨詢部董事王瓊分析認(rèn)為，進(jìn)入2014年，北京對(duì)高端住宅預(yù)售許可證發(fā)放管控出現(xiàn)了放松的跡象，令延期入市的項(xiàng)目紛紛進(jìn)入市場(chǎng)，從而為第一季度高端公寓市場(chǎng)帶來(lái)約1500余套新增供給，相當(dāng)于2013年全年的三倍。
　　據(jù)悉，進(jìn)入5月后，北京順義、通州、大興、房山等區(qū)域均有高端別墅項(xiàng)目新盤或加推項(xiàng)目入市，促使高端物業(yè)逆勢(shì)成交比例上漲。
　　“當(dāng)前整體社會(huì)資金緊張，促使高端豪宅供應(yīng)增加，所以成交量隨之上升�！敝性�地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，“高端購(gòu)房人群往往有過多次置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，更看重長(zhǎng)期樓市行情，短期波動(dòng)對(duì)他們影響有限，而當(dāng)前高端物業(yè)的稀缺決定了這些樓盤未來(lái)的升值空間。”