發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)宋立認(rèn)為,日本房?jī)r(jià)出現(xiàn)趨勢(shì)性下降時(shí),城鎮(zhèn)化率已達(dá)60%至70%,而中國(guó)當(dāng)前的實(shí)際城市化率(以戶籍計(jì)算)只有38%至39%。未來(lái)中國(guó)的城鎮(zhèn)化仍會(huì)催生巨大的住房需求,不存在外界所擔(dān)憂的房地產(chǎn)“崩盤”風(fēng)險(xiǎn)。