房地產(chǎn)輸血管再遭掐 監(jiān)管升級(jí)或拉升房企融資成本
2014-05-16   作者:記者 松壑  來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
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    摘要:接近監(jiān)管層人士透露,日前監(jiān)管層正在就銀行間的非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)(非標(biāo))業(yè)務(wù)重點(diǎn)關(guān)注,而接下來(lái)其或?qū)?duì)非標(biāo)類業(yè)務(wù)采取更加嚴(yán)厲的監(jiān)管措施。由于銀行非標(biāo)融資主要輸血對(duì)象是包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的限制類行業(yè),其監(jiān)管升級(jí)或?qū)⑦M(jìn)一步拉升房企融資成本和難度,這對(duì)于處于風(fēng)聲鶴唳中的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),會(huì)不會(huì)是一次致命打擊。

  監(jiān)管部門對(duì)“影子銀行”的監(jiān)管,已經(jīng)完成了外圍的清掃,即將進(jìn)入給予關(guān)鍵一擊的時(shí)候。

  5月14日,21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道從接近監(jiān)管層人士處獨(dú)家獲悉,日前監(jiān)管層正在就銀行間的非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)(非標(biāo))業(yè)務(wù)重點(diǎn)關(guān)注,而接下來(lái)其或?qū)?duì)非標(biāo)類業(yè)務(wù)采取更加嚴(yán)厲的監(jiān)管措施。

  在前述對(duì)非標(biāo)業(yè)務(wù)的關(guān)注中,監(jiān)管層或?qū)⒁筱y行在相關(guān)業(yè)務(wù)操作中需遵循真實(shí)性原則,反映交易本質(zhì);與此同時(shí),對(duì)表內(nèi)外的非標(biāo)根據(jù)其“實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)”抵扣、計(jì)提相應(yīng)的資本金和撥備。

  該政策導(dǎo)向或?qū)⒊蔀槿ツ?號(hào)文(《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行理財(cái)業(yè)務(wù)投資運(yùn)作有關(guān)問(wèn)題的通知》)及今年11號(hào)文(《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)資產(chǎn)投資業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)事項(xiàng)的通知》)的延續(xù)。

  這也意味著,銀行主導(dǎo)的非標(biāo)活動(dòng)的將受到進(jìn)一步限制。據(jù)《債券》雜志文章援引市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的預(yù)計(jì),去年底非標(biāo)資產(chǎn)總規(guī);蛟10萬(wàn)億左右。

  由于銀行非標(biāo)融資主要輸血對(duì)象是包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的限制類行業(yè),其監(jiān)管升級(jí)或?qū)⑦M(jìn)一步拉升房企融資成本和難度,這對(duì)于處于風(fēng)聲鶴唳中的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),會(huì)不會(huì)是一次致命打擊。

  國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)企業(yè)評(píng)級(jí)董事王穎就認(rèn)為,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在金融機(jī)構(gòu)非標(biāo)業(yè)務(wù)整體收緊的狀態(tài)下,影響最大的將是中小型房企,而這也是近期房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)事件暴露的重災(zāi)區(qū)。

  另一方面,近期信托公司、券商資管、基金子公司等在非標(biāo)業(yè)務(wù)中扮演“過(guò)橋”角色的通道類機(jī)構(gòu),也頻繁受到來(lái)自監(jiān)管層的發(fā)文約束。

  圍繞著非標(biāo)業(yè)務(wù)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),一條涉及商業(yè)銀行、信托公司、券商資管、基金子公司、保險(xiǎn)公司的跨業(yè)監(jiān)管鏈正在浮出水面。

  非標(biāo)或“回表”

  與此前針對(duì)銀行理財(cái)業(yè)務(wù)的8號(hào)文及傳聞針對(duì)同業(yè)業(yè)務(wù)的“9號(hào)文(《商業(yè)銀行同業(yè)融資管理辦法》)”不同,前述監(jiān)管導(dǎo)向或?qū)⒅敝阜菢?biāo)業(yè)務(wù)本身。

  “目前監(jiān)管層對(duì)非標(biāo)資產(chǎn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)十分重視!鼻笆鼋咏O(jiān)管層人士坦言,“之前已經(jīng)對(duì)農(nóng)字頭的銀行發(fā)了文(11號(hào)文),近期很可能會(huì)針對(duì)這塊再出新政策!

  據(jù)該人士介紹,監(jiān)管層接下來(lái)或?qū)?duì)銀行非標(biāo)業(yè)務(wù)相關(guān)要求之一,即是要求銀行遵循真實(shí)性原則,反映交易本質(zhì),并在會(huì)計(jì)核算中加強(qiáng)規(guī)范化操作。

  在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),反映交易本質(zhì)、規(guī)范會(huì)計(jì)核算將對(duì)此前同業(yè)買入返售及后來(lái)的“委托定向投資”等非標(biāo)業(yè)務(wù)構(gòu)成直接影響。而在該類業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理上,現(xiàn)有模式通常存在一定“瑕疵”。

  例如在同業(yè)買入返售業(yè)務(wù)中,非標(biāo)持有行可通過(guò)賣出回購(gòu)等方式將資產(chǎn)騰挪至表外,而此前網(wǎng)傳版本的9號(hào)文亦規(guī)定,“正回購(gòu)方不得將金融資產(chǎn)從資產(chǎn)負(fù)債表中轉(zhuǎn)出”,但后來(lái)預(yù)期中的“9號(hào)文”卻始終難產(chǎn),該預(yù)期亦未能落地。

  而在去年第四季度興起的“委托定向投資(委托方A銀行將資金存放于受托方B銀行,同時(shí)B銀行按A銀行的指令,定向投資于A指定的信托受益權(quán)等非標(biāo)資產(chǎn))”模式下,該筆委托投資本應(yīng)反映在A銀行的表內(nèi)的投資項(xiàng)下。

  但實(shí)際情況往往是,A銀行的該筆委托投資并未體現(xiàn)在該行的資產(chǎn)負(fù)債表中,進(jìn)而規(guī)避了A銀行在該筆投資中的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)占用和撥備要求。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,監(jiān)管層若針對(duì)前述相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理做明晰化規(guī)范要求,其監(jiān)管套利的空間也將隨之收窄。

  “體現(xiàn)真實(shí)性原則,規(guī)范核算可能將針對(duì)同業(yè)中的會(huì)計(jì)問(wèn)題予以修正,讓風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表上!鼻笆鼋咏O(jiān)管層人士分析,“這樣一來(lái)表外風(fēng)險(xiǎn)將重新回歸表內(nèi),資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)也將真實(shí)可見!

  資本金再約束?

  新的監(jiān)管導(dǎo)向,或?qū)⒔o從事非標(biāo)業(yè)務(wù)銀行的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)占用帶來(lái)變化。據(jù)前述消息人士透露,監(jiān)管層或?qū)⒁筱y行對(duì)表內(nèi)外的非標(biāo)資產(chǎn),根據(jù)其“實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)”占用、計(jì)提相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)和撥備。

  事實(shí)上,銀行通過(guò)理財(cái)及同業(yè)資金開展非標(biāo)業(yè)務(wù)的原因之一,除了規(guī)避信貸額度管制外,節(jié)省風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)額度占用也是其重要原因之一,例如以同業(yè)買入返受模式下,銀行的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)額度占用可從100%降至25%。

  “有的銀行本身是對(duì)非標(biāo)計(jì)提撥備的,再加上之前傳有‘9號(hào)文’,所以許多銀行都做了準(zhǔn)備!泵裆y行一位金融市場(chǎng)人士指出,“重新占用風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)額度的影響可能更多,因?yàn)樯婕暗姐y行資本充足率等指標(biāo)的變化。”

  在該人士看來(lái),監(jiān)管層若以提高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)額度占用為韁繩對(duì)非標(biāo)業(yè)務(wù)“捆束”,當(dāng)前銀行間的非標(biāo)資產(chǎn)擴(kuò)張現(xiàn)狀則難于維續(xù)。

  “占用風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)從金融倫理上說(shuō)得過(guò)去,但還要看最后具體如何來(lái)規(guī)定!鼻笆雒裆y行人士分析稱,“這其中可能會(huì)有一個(gè)平衡,因?yàn)樽屗械姆菢?biāo)都占100%風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的可操作性也不大!

  而在該人士看來(lái),監(jiān)管層若一刀切的強(qiáng)制要求非標(biāo)抵扣風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn),可能將減緩表外融資增速,進(jìn)而對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成影響。

  “監(jiān)管層也需要綜合很多因素,如果影響太大,非標(biāo)的增速就會(huì)慢下來(lái)!痹撊耸刻寡裕跋褚恍]法走貸款的融資平臺(tái)和房地產(chǎn),如果表外業(yè)務(wù)受限,它的再融資成本和難度也將抬升,相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)也可能暴露!

  亦有業(yè)內(nèi)人士指出,非標(biāo)占用風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)之后,將會(huì)加快銀行的資本金消耗。

  “對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),如果暫時(shí)不想把杠桿和盈利水平降下來(lái),就要尋找新的資本補(bǔ)充工具!迸d業(yè)銀行的一位同業(yè)業(yè)務(wù)人士表示,“非標(biāo)如果開始占風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn),各家銀行的資本充足率將受到?jīng)_擊!

  “影子”監(jiān)管鏈浮現(xiàn)

  按照國(guó)務(wù)院去年底下發(fā)107號(hào)文(《關(guān)于加強(qiáng)影子銀行監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》)分類,非標(biāo)業(yè)務(wù)或?qū)儆趪?guó)內(nèi)影子銀行中的組成部分。

  “影子銀行包括機(jī)構(gòu)持有金融牌照、但存在監(jiān)管不足或規(guī)避監(jiān)管的業(yè)務(wù)!107號(hào)文指出,“風(fēng)險(xiǎn)具有復(fù)雜性、隱蔽性、脆弱性、突發(fā)性和傳染性,容易誘發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)!

  除銀行外,在非標(biāo)業(yè)務(wù)中常扮演通道角色的信托公司、券商資管及基金子公司等非銀機(jī)構(gòu),也在承受來(lái)自其對(duì)口監(jiān)管部門的發(fā)文約束。

  今年2月12日,證券業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范證券公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知》,將以證券公司定向資產(chǎn)管理計(jì)劃為非標(biāo)通道的合作銀行的準(zhǔn)入門檻提升至總資產(chǎn)500億元,該通知亦要求券商對(duì)融資方和項(xiàng)目的各項(xiàng)情況認(rèn)真盡調(diào),并對(duì)國(guó)家宏觀調(diào)控限制行業(yè)審慎投資。

  基金子公司也在通道業(yè)務(wù)中扮演重要角色。上月,證監(jiān)機(jī)構(gòu)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)基金管理公司及其子公司從事特定客戶資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》,通知要求基金子公司開展通道業(yè)務(wù)時(shí)需建立合作方遴選機(jī)制,并以合同形式明確合作各方權(quán)利義務(wù)。

  無(wú)獨(dú)有偶,對(duì)于信托公司,銀監(jiān)會(huì)亦在日前下發(fā)的99號(hào)文(《關(guān)于信托公司風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管的指導(dǎo)意見》)中,要求信托公司對(duì)通道業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)責(zé)歸屬進(jìn)行明確。此外,99號(hào)文還針對(duì)信托公司的主動(dòng)業(yè)務(wù)中的非標(biāo)資金池業(yè)務(wù)進(jìn)行了叫停。

  保監(jiān)機(jī)構(gòu)似乎也并不想在這場(chǎng)圍獵非標(biāo)的監(jiān)管棋局中缺席。今年2月19日,保監(jiān)會(huì)資金運(yùn)用監(jiān)管部主任曾于瑾表示,保監(jiān)會(huì)將對(duì)險(xiǎn)資投資非標(biāo)類資產(chǎn)推出一些監(jiān)管措施;5月7日,保監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于保險(xiǎn)資金投資集合資金信托計(jì)劃(查詢信托產(chǎn)品)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,對(duì)險(xiǎn)資的信托投資作進(jìn)一步規(guī)范。

  值得注意的是,針對(duì)前述通道機(jī)構(gòu)從事非標(biāo)業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策中,監(jiān)管文件要求多以“強(qiáng)化合作方篩選”及“明確風(fēng)險(xiǎn)權(quán)責(zé)”為主要內(nèi)容,這或意味著,非標(biāo)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)歸屬和監(jiān)管重點(diǎn)或仍集中在銀行系統(tǒng)。

  “無(wú)論是資金還是項(xiàng)目,大多數(shù)時(shí)候還是來(lái)自銀行,這和銀行龐大的體量和占據(jù)渠道優(yōu)勢(shì)有關(guān)。”北京一位信托經(jīng)理坦言。

  而在今年年初,銀監(jiān)會(huì)已下發(fā)《2014年銀行理財(cái)業(yè)務(wù)監(jiān)管工作的指導(dǎo)意見》和11號(hào)文,著手對(duì)非標(biāo)業(yè)務(wù)展開治理。

  隨著銀行非標(biāo)業(yè)務(wù)監(jiān)管的再升級(jí),這條圍繞著影子銀行風(fēng)險(xiǎn),涉及銀行、信托、券商、基金、保險(xiǎn)五類金融機(jī)構(gòu)的的跨業(yè)監(jiān)管鏈已漸漸浮出水面。

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