中鐵建自住房今起啟動申購 北京房價或難再上漲
2014-05-02   作者:范輝  來源:北京青年報
分享到:
【字號

北京已經(jīng)有9個自住房項目啟動申請,可提供自住房約15000套。北京在2014年全年供應(yīng)的自住房量將突破4萬套。圖為10宗已出讓“自住房”分布示意圖。

  中鐵建旗下兩個自住房項目啟動網(wǎng)上申購,兩項目共計提供約1700套房。截止到目前,北京共有9個自住房項目啟動申請,共向市場提供約15000套房。
  
  項目均價1.6萬元/平方米
  
  記者從北京市住建委了解到,中鐵建旗下中國鐵建順新嘉苑自住房于2014年5月1日上午10時正式啟動網(wǎng)申,預(yù)計接受申請時間15天,即至5月15日17時截止。項目網(wǎng)申報名順序不分先后,搖號機會均等。

  
  根據(jù)公開信息,中國鐵建·順新嘉苑位于順義,北接順義老城區(qū)、西鄰首都國際機場。該項目總建筑面積約10萬平方米,其中自住房面積約2.9萬平方米,可提供自住房約297套,套型主要為77至83平方米兩居及98至112平方米三居戶型。項目銷售均價為1.6萬元/平方米,也是順義的第二個自住房項目。此前,住總正華新國展?jié)M庭芳已于4月22日開始網(wǎng)申,后者售價為1.9萬元/平方米。
  
  房山首個自住房項目近期開始報名
  
  此外,房山首個自住房項目中國鐵建·原香嘉苑將于近期開始報名。中鐵建官網(wǎng)已經(jīng)開通了原香嘉苑的自住房報名入口,但還沒有給出明確的申購時間。中國鐵建·原香嘉苑項目位于北京市房山區(qū)燕房路與杏花東路交界處。該項目將建設(shè)1401套自住房,限價為10500元/平方米,戶型以83平方米的兩居室,92至109平方米的三居室為主。
  
  今年北京供應(yīng)自住房量將突破4萬套
  
  截止到目前,北京已經(jīng)有9個自住房項目啟動申請,可提供自住房約15000套。北京在2014年全年供應(yīng)的自住房量將突破4萬套,相比2013年全年的商品房住宅成交,4萬套相當于增加50%的供應(yīng),雖然普通購房者申請到的難度非常大,但會讓其中大部分需求處于觀望中。
  
  從自住房地塊分布來看,朝陽地塊最多。北京累計出讓含有自住房地塊項目已經(jīng)有40多宗。涵蓋北京(朝陽、海淀、通州、昌平、順義、豐臺、 房山、大興、門頭溝、密云、平谷)11個區(qū)域,其中朝陽區(qū)最多,達到了8個項目,海淀區(qū)合計2個項目,順義區(qū)合計達到了6個項目。
  
  自住房的大量供應(yīng)和2013年年末以來出現(xiàn)的信貸緊張已經(jīng)造成北京市場出現(xiàn)滯漲。在2014年馬年春節(jié)后,北京成交量一直未出現(xiàn)往年出現(xiàn)的小陽春。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,2014年房價再次出現(xiàn)明顯上漲的可能性越來越小,特別是之前價格上漲更快的二手房很可能會出現(xiàn)調(diào)整。

  自住房項目:
  自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布公告稱2013年北京將推出2萬套自住型商品房,2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財政。非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社;騻稅,可以購買一套住房。

 

  凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟參考報社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
 
集成閱讀:
· 京自住房上市致樓市觀望 房價明顯上漲可能性越來越小 2014-02-13
· 北京自住房搖號選房等購房具體環(huán)節(jié)將出實施細則 2013-10-28
· 自住房多問題存疑 亟待執(zhí)行政策 2013-11-13
· 超10萬人搶購2000套房 北京首個自住房項目申請爆棚 2013-12-02
· 北京自住型商品房是升級版經(jīng)適房 2013-10-24
 
頻道精選:
·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
·[思想]投資回升速度取決于融資進展·[思想]全球債務(wù)危機 中國如何自處
·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟參考報協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
JJCKB.CN 京ICP備12028708號