大智慧阿思達(dá)克通訊社4月4日訊，有關(guān)放松房地產(chǎn)限購的呼聲在業(yè)內(nèi)盛傳，主要是開發(fā)商在其間搖旗吶喊，房企受市場成交量的大幅萎縮沖擊，則是重要背景。一季度樓市的現(xiàn)狀是：重點城市成交面積下滑超過20%。

　　據(jù)大智慧通訊社統(tǒng)計，今年一季度，包括北京、上海在內(nèi)的12個重點城市樓市成交面積合計為2772.66萬平方米，而在去年一季度，這一數(shù)據(jù)為3594.26萬平方米，同比減少了821.60萬平方米，降幅達(dá)到22.86%。

　　其中，北京市的成交面積下滑幅度居首，達(dá)到了55.18%，其次是深圳和杭州，降幅均超過30%，另有上海、重慶、南京三個城市的下滑幅度超過20%。

　　隨著銷售的放緩，樓市庫存再次走高。與上述數(shù)據(jù)相印證的是，4月3日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布房地產(chǎn)市場研究報告。數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，受監(jiān)測的20個城市新建商品住宅庫存總量為8401萬平方米，環(huán)比增長2.0%，同比增長16.3%。這些城市的庫存總量創(chuàng)下了近5年的歷史新高。

　　易居認(rèn)為，總體而言，3月樓市復(fù)蘇速度沒有預(yù)期快。部分房企加大新增供應(yīng)，表現(xiàn)出積極的入市姿態(tài)。但受房貸緊縮及少數(shù)城市降價現(xiàn)象影響，很多購房者延緩入市，因此造成了庫存積壓的現(xiàn)象，越來越多的城市庫存去化周期在增大。