美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)23日公布的報(bào)告顯示，受就業(yè)、需求、低利率等利好因素影響，2013年美國舊房銷售量創(chuàng)下自2006年來最高，并出現(xiàn)量、價(jià)齊升的局面，樓市回暖進(jìn)一步鞏固。

    報(bào)告顯示，去年全年舊房銷售量為509萬套，同比增長9.1%。2006年舊房市場曾創(chuàng)下648萬套的銷售紀(jì)錄，同時(shí)也宣告了金融危機(jī)來臨前樓市繁榮的終結(jié)。

    2013年，全部類型的舊房中間價(jià)格為19.71萬美元，為2005年來的最高，比2012年的中值上漲11.5%。12月的中間價(jià)格為19.8萬美元，同比上漲9.9%。

    全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說，過去兩年美國樓市實(shí)現(xiàn)了健康復(fù)蘇。舊房銷售較之2011年上升了20%，其主要原因是就業(yè)好轉(zhuǎn)、超低抵押貸款利率和需求的釋放。而去年底，就業(yè)和庫存情況遜于預(yù)期，這在一定程度上拖累了舊房銷售，但是從人口數(shù)量看全年表現(xiàn)屬于正常。

    在美國住房市場上，舊房銷售占整個(gè)樓市銷售量的90%以上。通常在簽訂舊房銷售合同和最終完成房屋過戶之間有一兩個(gè)月的時(shí)間間隔，因此舊房銷售簽約指數(shù)是舊房實(shí)際銷量的先行指標(biāo)。(完)

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