以房養(yǎng)老不如以金養(yǎng)老 中國應向日本學習
2013-09-29   作者:肖磊(世元金行高級研究員,外匯市場觀察員)  來源:長江商報
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  每一個人都需要養(yǎng)老,未雨綢繆,房子只是資產的一種,在社保等體制之外,持有何種資產來養(yǎng)老,對那些正在拼命工作的年輕人以及即將退休的老人來說,思考這個問題其實跟思考未來的人生一樣重要。

  向日本學習養(yǎng)老

  在老齡化以及面臨的養(yǎng)老問題方面,日本確實是中國很好的“前車之鑒”。
  上個世紀八十年代,日本逐步進入老齡化社會,撫養(yǎng)率觸底向上,跟現(xiàn)在的中國非常相似,日本也正是在那個時候開始出現(xiàn)以房養(yǎng)老。其條件也十分苛刻,東京以房養(yǎng)老的條件是:65歲以上,居住在自己產權的住宅當中,不能有子女同住,家庭人均收入還要在當地的低收入標準之下,已經申請了低保等福利政策的家庭不能享受這項政策。土地價值在1500萬日元(約合人民幣120萬元)以上的獨門獨戶建筑可以,集體住宅不能申請。
  相比以房養(yǎng)老,以金養(yǎng)老在日本人氣似乎更高。房地產泡沫破滅之后,日本1997年就進入了長期通縮階段,但這絲毫沒有影響日本人的購金欲望。到2001年,日本收藏和保值用的黃金消費量達到了379噸,比2000年增長了70%,其中個人購買金條70噸,比2000年多17噸。2002年第一季度日本的黃金投資需求為45噸,是上年同期的3倍多。
  在日本,個人購買黃金的主要動機有兩個,第一個就是養(yǎng)老,另一個是遺產繼承。十年前,日本數量較多的一代人基本到了退休年齡,他們制定的養(yǎng)老計劃中一般會把一次性拿到的養(yǎng)老金的10%左右投資于黃金,而在65歲退休之后每月兌現(xiàn)1枚金幣,保證生活。由于黃金流動性較強,攜帶方便,尤其是在1995年神戶大地震之后,諸多日本人認為購買黃金作為遺產,在分給子孫繼承時也比較安全、方便。

  投資黃金可靠穩(wěn)健門檻低

  據中國黃金協(xié)會最新統(tǒng)計數據顯示,2013年上半年全國黃金消費量達到706.36噸,比2012年上半年增加246.78噸,同比增長53.7%。金條用金278.81噸,同比增長86.5%。這一數據正如2001年日本黃金市場的爆炸性增長數據一樣,說明對儲金類如金條等的需求開始猛增。
  由于購金熱潮和老齡化時間節(jié)點不同,2013年中旬,正當中國大爺大媽們像十多年前的日本同齡人一樣搶購黃金時,東京銀座以及日本更多的地方出現(xiàn)了大爺大媽們排隊賣黃金的情況。很多人認為這是黃金失去吸引力的征兆,殊不知,十多年前日本人搶購黃金的時候,國際金價還不到300美元每盎司,與以房養(yǎng)老相比,十年前選擇了以金養(yǎng)老的大爺大媽此時拋金獲取養(yǎng)老金并不奇怪。
  黃金價格也會波動,這是很多購金者最為顧慮的地方。但誰能保證中國的房價不會像日本那樣暴跌?
  作為一個消費型資產,房子首先要解決的是居住,一旦和養(yǎng)老掛鉤,將成為一個非常復雜的資產,有時還有可能會成為政府和金融機構的一種風險,形成金融危機,這也是英國、美國、新加坡、日本等地在以房養(yǎng)老問題上并未取得重大進展的原因。與房子復雜的衡量標準和估值相比,黃金的儲存和轉換價值更高,不需要政府承擔太大責任,自由選擇符合市場邏輯。
  按照當下的中國房價,很多人可能一輩子都買不起一套房子,但每個月3克到10克黃金作為養(yǎng)老投資是完全可以的。黃金標準化程度較高,規(guī)格層次眾多,門檻由低到高,普通老百姓完全可以參與。

  黃金是自主養(yǎng)老的優(yōu)質資產

  黃金具備貨幣及商品屬性,是全世界都可以標準化流通的金融資產,黃金更不是任何人的負債,不存在信用風險。
  沒有人能夠控制黃金的供給,十多年來金價上漲了十多倍,但全球黃金的產量一直保持穩(wěn)定,幾乎沒有增長。
  人類目前還不能人工合成黃金,全球80%以上的國家依然將黃金作為一種戰(zhàn)略儲備,黃金依然是國際支付當中可以接受的計價貨幣。
  金本位解體至今,以黃金衡量的石油購買力震蕩中保持了一種平衡,而分別以黃金和石油衡量的美元購買力走的是下坡路。黃金價格在整個八十年代經歷了一波大起大落,但相對于黃金來說,美元的購買力并未持續(xù)增強。以五到十年的周期來看,美元相對黃金的購買是走絕對貶值的道路。短線持有黃金并沒有太大優(yōu)勢,而長線則較為穩(wěn)定,這一特點正好適合于養(yǎng)老。
  養(yǎng)老不光是國家的事,還應該是個人的事,更理智的來說,養(yǎng)老的質量更多的取決于個人,而非政府。選擇什么樣的資產作為養(yǎng)老資產,這是一個重要而又神圣的問題,任何資產都不是完全可信的,但如果按照個人的情況,在“無房可依”的情況下,必須要選擇一個養(yǎng)老資產的話,黃金無疑是值得關注和持有的。

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