仲量聯(lián)行最新發(fā)布的一份研究報(bào)告顯示，目前，北京的寫字樓空置率相對(duì)較低，為支撐經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期增長(zhǎng)，必須增加其寫字樓的存量。
    仲量聯(lián)行華北區(qū)和北京分公司董事總經(jīng)理張瑩指出，盡管過(guò)去五年間北京的寫字樓存量增長(zhǎng)強(qiáng)勁，但2011年數(shù)據(jù)顯示北京甲級(jí)寫字樓空間的總體空置率仍在10%以下，最近則僅為4.4%，這表明北京需要增加其商業(yè)辦公空間供應(yīng)量，以支撐其未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
    報(bào)告指出，北京的未來(lái)增長(zhǎng)將主要來(lái)自于以下三大要素：北京成熟核心商業(yè)區(qū)及其周邊寫字樓存量的擴(kuò)大；加大周邊衛(wèi)星城建設(shè)力度，不斷擴(kuò)大城市核心區(qū)輻射范圍；繼續(xù)改善基礎(chǔ)設(shè)施，以應(yīng)對(duì)不斷增長(zhǎng)的人口及日益頻繁的商業(yè)活動(dòng)。
    報(bào)告預(yù)測(cè)，2012年底到2017年底期間，北京的寫字樓（包括甲級(jí)和乙級(jí)寫字樓）存量將增加310萬(wàn)平方米；加上商務(wù)園區(qū)的供應(yīng)量，預(yù)計(jì)2017年底前北京的總體商業(yè)辦公空間年均復(fù)合增長(zhǎng)率將達(dá)到6%。
    仲量聯(lián)行北京和華北地區(qū)研究部總監(jiān)陳錦平表示，與中國(guó)年均7%的預(yù)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率相比，6%的商業(yè)辦公空間年均復(fù)合增長(zhǎng)率將不會(huì)構(gòu)成供應(yīng)過(guò)剩的風(fēng)險(xiǎn)。
    報(bào)告稱，部分權(quán)威機(jī)構(gòu)的研究結(jié)果顯示，在擁有億萬(wàn)富翁（按美元計(jì)價(jià)）最多的全球化城市中，北京已躋身前五名，北京同時(shí)也是擁有跨國(guó)公司總部最多的城市。中國(guó)和北京對(duì)金融和服務(wù)行業(yè)管制的放松，可能會(huì)促進(jìn)北京寫字樓需求的大幅增長(zhǎng)。此外，北京地處中央政府所在地和其它監(jiān)管機(jī)構(gòu)，這也將使北京成為企業(yè)的首選辦公地。因此，北京極需擴(kuò)大其商業(yè)辦公空間土地存量。