面積超110平方米小區(qū)配有地下車庫 保障房也"專供"?
2013-08-07   作者:記者 烏夢(mèng)達(dá)/廣州報(bào)道  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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  戶型三房?jī)蓮d,建筑面積超110平方米,小區(qū)配有地下車庫……購房對(duì)象僅鎖定“市直單位”員工,廣東省河源市近日曝出超標(biāo)保障房亂象重重。
  近期,多個(gè)省市審計(jì)報(bào)告披露,保障房建設(shè)面積超標(biāo)問題大量存在。在保障房建設(shè)資金緊張、供應(yīng)壓力加大的情況下,這些超標(biāo)保障房為何“一路綠燈”?

  專供“市直單位”經(jīng)適房變“官適房”

  日前,廣東省河源市群眾投訴,河源的文昌“經(jīng)適房”項(xiàng)目規(guī)定“限購”,要買,必須是“市直單位”干部。
  記者在河源市住房公積金管理辦公室的網(wǎng)站上看到,購房資格審核一欄,寫明“申請(qǐng)人須是市直單位(含中央、省駐河源單位)職工”。
  原本理應(yīng)保障符合條件困難群眾的保障房,緣何變成了專供市直單位的“官適房”?河源市政府住房解困辦公室向“新華視點(diǎn)”記者如此解釋:河源市的保障房分7個(gè)建設(shè)主體,分別是市直單位和下轄的5縣1區(qū)。市政府單獨(dú)為市直單位干部職工安排了專門的經(jīng)適房項(xiàng)目——文昌經(jīng)適房,“其他市民的住房困難由區(qū)縣解決”。
  記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,文昌經(jīng)適房地處市中心區(qū),距河源市人民醫(yī)院步行不過幾分鐘。戶型是三房?jī)蓮d,全部是南北朝向的電梯樓。小區(qū)還配有地下車庫和兩層商業(yè)裙樓。小區(qū)對(duì)面就是知名開發(fā)商雅居樂的花園小區(qū),從外表上基本看不出兩者有什么區(qū)別。
  為了遏制部分地區(qū)保障房越建越大的問題,真正讓中低收入者買得起,2011年,國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》,明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積控制在“60平方米以內(nèi)”。
  而河源市文昌經(jīng)適房項(xiàng)目共583套,建筑面積已經(jīng)超過110平方米,接近國家規(guī)定上限的近一倍。河源市政府表示,建大一點(diǎn)是考慮當(dāng)?shù)丶彝ズ芏唷叭谩钡拿袂,屬于地方的探索!笆褂妹娣e”超出60平方米的部分,按市場(chǎng)價(jià)出售,這樣做“不應(yīng)該算違規(guī)”。
  “面積超標(biāo)”四個(gè)不顯眼的抽象字眼,內(nèi)藏玄機(jī)。這樣一變通,通過門檻設(shè)限,經(jīng)適房變成了“福利房”:河源市政府完成了上級(jí)下達(dá)的建設(shè)任務(wù),市直單位干部職工享受了經(jīng)適房的優(yōu)惠價(jià)格,通過混淆國家規(guī)定使用面積和建筑面積的界限,又滿足了住大房子的欲望,買賣雙方看上去還“不違規(guī)”,真可謂多贏。

  保障房越建越大 利益輸送藏貓膩

  保障房建設(shè)資金解決困難群眾有的尚且不足,但類似河源經(jīng)適房項(xiàng)目這樣面積嚴(yán)重超標(biāo)的情況,在全國一些地方竟頻繁出現(xiàn)。
  海南省審計(jì)廳日前公布的數(shù)據(jù)顯示,全省有15736套保障性住房面積超標(biāo),套均超面積48.77平方米,超標(biāo)幅度高達(dá)81%! 
  廣東省審計(jì)廳報(bào)告披露,2012年廣東省60個(gè)保障房項(xiàng)目、5222套超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),超標(biāo)面積125447.44平方米,平均每套超標(biāo)24平方米,超標(biāo)幅度達(dá)40%。
  動(dòng)輒超標(biāo)一半以上,已經(jīng)很難用“設(shè)計(jì)誤差”來解釋,背后難脫“量身定做”的影子。
  某三線城市一名住房保障部門干部對(duì)記者說:“我們這樣的中小城鎮(zhèn),經(jīng)適房與商品房?jī)r(jià)格相差不大,真正困難的保障對(duì)象還是買不起,而買得起的人又嫌國家規(guī)定的面積太小。要完成保障房建設(shè)任務(wù),只能建大一點(diǎn)、建好一點(diǎn),滿足那些買得起的人!
  深圳大學(xué)管理學(xué)院教授肖俊指出,中央向各地下達(dá)保障房建設(shè)的套數(shù)和面積任務(wù)指標(biāo),一些地方政府最初感到任務(wù)難,后來,“聰明人”從任務(wù)中發(fā)現(xiàn)了油水,想方設(shè)法把保障房變身,保障對(duì)象升格為“買得起的人”,建設(shè)“積極性”一下子就高漲起來。

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