在房屋交易時(shí)簽訂“陰陽合同”，為當(dāng)事人規(guī)避交易稅費(fèi)提供便利，“我愛我家”被取消網(wǎng)上簽約資格。

　　記者上午獲悉，朝陽區(qū)房管局對北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司開出處罰決定書，并處3萬元的罰款。

　　朝陽區(qū)房管局的一份“行政處罰決定書”顯示，2012年11月20日，該局行政執(zhí)法人員根據(jù)有關(guān)部門提供的案件線索，依法向“我愛我家”調(diào)取2012年7月與賣房人黃某和買房人孫某簽訂的《居間服務(wù)合同》，另外還包括黃某、孫某于同年7月1日及8月23日簽訂的兩份《北京市存量房房屋買賣合同》。

　　房管部門經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“我愛我家”為上述房屋買賣雙方提供了經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方當(dāng)事人簽訂的兩份房屋買賣合同就同一房屋約定了不同交易價(jià)款。這就是俗稱的“陰陽合同”。

　　朝陽區(qū)房管局查實(shí)，2012年8月23日所簽訂的這份買賣合同，系“我愛我家”通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)填寫打印并最終完成網(wǎng)上簽約，但并未按照房屋實(shí)際交易價(jià)格為當(dāng)事人提供網(wǎng)上簽約服務(wù)，為當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅的非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供了便利。

　　在房管部門調(diào)查過程中，“我愛我家”對這些合同予以確認(rèn)，并承認(rèn)是為交易當(dāng)事人規(guī)避交易稅費(fèi)提供了便利。

　　網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。

　　網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。

　　行政處罰

　　朝陽區(qū)房管局認(rèn)為，“我愛我家”的上述行為違反了相關(guān)規(guī)定，決定將“我愛我家”的上述行為記入信用檔案，取消該公司網(wǎng)上簽約資格，并處罰款3萬元。

　　在處罰決定書中，所指的處罰對象是“北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，法定代表人為“劉田”。

　　同時(shí)處罰決定書顯示，如果“我愛我家”不服處罰決定，可申請行政復(fù)議或向法院提起行政訴訟。但在復(fù)議或訴訟期間，不停止行政處罰的執(zhí)行。

　　逾期不申請行政復(fù)議也不向法院起訴又不履行處罰決定的，朝陽區(qū)房管局將向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　上午追訪　賣房人：“我愛我家”惡意串通買家

　　今天上午，記者聯(lián)系上涉案房產(chǎn)交易的當(dāng)事人黃某的丈夫郭先生。

　　郭先生稱，當(dāng)初是妻子黃某未經(jīng)他的同意，擅自決定將朝陽區(qū)的一套房屋通過“我愛我家”出售給孫某，他多次向“我愛我家”表示反對交易，但“我愛我家”和買房人孫某惡意串通進(jìn)行網(wǎng)簽，后來因此事雙方訴訟至朝陽法院，“我愛我家”作為第三人出庭。

　　黃某的代理律師張海亮稱，朝陽法院一審判決雙方繼續(xù)履行合同后，黃某提起上訴。郭先生作為代理人在二中院參加了二審程序的訴訟，并當(dāng)庭提交了朝陽區(qū)房管局的一份處罰決定書作為新證據(jù)。

　　郭先生稱，去年下半年他發(fā)現(xiàn)“我愛我家”和買房人惡意串通，將291.5萬元的實(shí)際房款故意在網(wǎng)簽時(shí)改為200萬元，他曾向房管部門多次舉報(bào)。

　　由于上述處罰決定書正式文本只有一式兩份，一份交給“我愛我家”，另一份在房管部門留存。今年4月，郭先生通過申請信息公開的方式，從朝陽房管局獲得了這一處罰決定書。

　　“我愛我家”：目前房屋買賣仍可正常網(wǎng)簽

　　今天上午，記者致電“我愛我家”副總裁胡景輝，詢問關(guān)于被朝陽區(qū)房管局作出取消網(wǎng)簽資格的行政處罰一事。胡景輝表示他本人尚不知情，但他稱房屋買賣目前仍可以通過該公司進(jìn)行正常的網(wǎng)上簽約。

　　記者隨后將涉案處罰決定書的復(fù)印件通過郵件形式發(fā)給胡景輝提供的電子郵箱。截至發(fā)稿時(shí)，“我愛我家”未就被行政處罰一事向記者回復(fù)。