北京樓市新政細則出臺滿月，4月樓市降溫。據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月北京新建住宅簽約套數(shù)為8280套，環(huán)比下調(diào)幅度為57.3%。但也高于去年同期的7823套的成交量，當(dāng)時北京樓市正處于“以價換量”時期。而二手房住宅網(wǎng)簽僅5212套，相比3月份下降了88.1%。

　　據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，截至4月24日北京僅有16個住宅項目開盤，比原本計劃的35個開盤項目量大幅縮減了一半。

　　在成交價格方面，中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：4月來，熱點簽約38個項目相比3月全月的簽約均價基本停滯。漲幅在1%以下的達到了23個，占比達60%。剔除不同房源預(yù)售影響，八成房源簽約價格都出現(xiàn)了停漲。

　　今年3月，北京二手房成交量創(chuàng)下有史以來單月新高，在新政出臺后迅速跳水。統(tǒng)計顯示，4月北京二手房住宅網(wǎng)簽套數(shù)合計僅5212套，這一成交量是最近15個月來最低，相比3月份下降了88.1%。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，受樓市調(diào)控影響，本輪的市場低迷期或?qū)⒊掷m(xù)半年左右，也就是說在9月份之前，北京的二手房交易量都將維持在目前的低位。伴隨交易量的持續(xù)低迷，北京二手房價也將在個別區(qū)域房價回落的帶動下穩(wěn)中有降。