北京昨起嚴(yán)格執(zhí)行公積金“認(rèn)房又認(rèn)貸”
2013-03-26   作者:趙瑩瑩  來源:北京晚報(bào)
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    從昨日開始,北京各區(qū)縣中介機(jī)構(gòu)中公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”的通道已全部關(guān)閉,購房人若申請(qǐng)公積金貸款買房,已嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
    上周末,網(wǎng)絡(luò)上一則“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調(diào)整為‘認(rèn)房又認(rèn)貸’”的傳聞,引起市場轟動(dòng)。盡管事后北京住房公積金管理中心出面辟謠,北京一直執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策,從未做出過調(diào)整,可由于此前中介機(jī)構(gòu)在操作中有過“認(rèn)房不認(rèn)貸”的實(shí)例,還是令市場感到一絲緊張。昨天下午,記者再次走訪發(fā)現(xiàn),全市各區(qū)縣確實(shí)嚴(yán)格了對(duì)公積金貸款的審核,以初審日期為準(zhǔn),25日起“認(rèn)房不認(rèn)貸”一律無法再通過!敖駜何医o您提交申請(qǐng)也過不了了,合同中增加三方免責(zé)條款也沒戲!币患抑薪闄C(jī)構(gòu)告訴記者。
    一位知情業(yè)內(nèi)人士還透露,從昨天起,公積金管理中心只要查出申請(qǐng)人此前名下有房產(chǎn)或者曾有過房貸征信記錄,申請(qǐng)公積金貸款時(shí)就會(huì)被認(rèn)定為二套房。也就是說,除了名下房產(chǎn)出售后再次申請(qǐng)公積金將被認(rèn)定為二套房外,申請(qǐng)人若曾使用貸款在外地購買過房產(chǎn),即使是首次在北京買房,仍將被認(rèn)定為二套房!斑@次是查房又查貸審核最嚴(yán)格的一次!
    個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉按揭”分析師表示,從嚴(yán)實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”后,對(duì)“賣小買大”的改善型購房人影響較大,購房人必須在滿足人均首套房住房面積不超過29.4平方米的前提下,才能申請(qǐng)二套房的公積金貸款,且首付六成、利率1.1倍。
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