|
今年春節(jié)過后，福州樓市火熱，呈現(xiàn)量升價漲局面，住宅簽約量環(huán)比增幅超３００％。業(yè)內(nèi)分析，隨著國五條的頒布，投資性購房將得到進一步抑制，房價難以大漲，而改善性需求或?qū)⑼苿臃績r溫和上揚。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，僅上周，福州住宅成交量達到了７２５套，環(huán)比上漲３７６．９７％；成交面積８８８８７.２１㎡，環(huán)比上漲３３０．８５％。
一手房方面，福州多個在售樓盤均不同程度地上調(diào)價格，每平方米漲價幅度從數(shù)百元至上千元�！笆蹣切〗阏f年后要漲價，沒想到是真的�！痹谑袇^(qū)融信瀾郡項目看盤的林先生對記者表示，年前一直盯著這個樓盤，價格都在１８０００元／㎡左右，而最近一次去，價格居然達２００００元／㎡左右。
二手房市場也同樣一片旺勢。數(shù)據(jù)顯示，上月，福州二手住宅價格已連續(xù)４個月上漲，環(huán)比漲幅為０．４％，同比上漲０．９％。記者走訪多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，多家門店紛紛打出招聘廣告。
“現(xiàn)在業(yè)務(wù)量很多，每天上門的客人與以前相比，翻了兩三倍。網(wǎng)絡(luò)上接的客人也很多，所以我們必須大量招人�！备Ｖ蓦p安房產(chǎn)董事長鄭愛新說，“今年計劃再招３００多人”。
業(yè)內(nèi)人士分析，隨著國五條的頒布，福州投資性購房將得到進一步抑制，房價難以大漲，而改善性需求或?qū)⒅螛鞘衅椒�(wěn)上行。
鄭愛新認為，國五條打擊的是投機投資性購房群體，對剛需和改善性群體還是支持的，因此，樓市的需求還是有足夠的力量支撐。
福州大學房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠說，國五條只是拉開了新一輪調(diào)控的序幕，此番出臺的政策還不足以令房價下跌，還需要靠本輪調(diào)控的后續(xù)政策。
“國五條對于逐漸高漲的價格預(yù)期將產(chǎn)生降溫作用，”王阿忠說，“一旦調(diào)控細則出臺，價格暴漲的現(xiàn)象難以出現(xiàn)�！�
|