華爾街10家金融機構(gòu)7日與美國監(jiān)管機構(gòu)達成和解協(xié)議，以支付85億美元賠款的代價，終止了監(jiān)管機構(gòu)對其在辦理房屋止贖手續(xù)過程違規(guī)操作行為的嚴格審查。
　　美國聯(lián)邦儲備委員會當日發(fā)表的聲明稱，10家金融機構(gòu)同意以和解的方式結(jié)束多家監(jiān)管機構(gòu)的聯(lián)合調(diào)查。聲明指出，賠付款額中的33億美元將用于給房屋貸款者提供現(xiàn)金賠付，52億美元用于房屋貸款者重組住房抵押貸款等用途，每個受金融機構(gòu)違規(guī)操作影響的房屋貸款者將能得到數(shù)百美元至12.5萬美元的賠償，具體賠償額度將在3月31日前公布。監(jiān)管機構(gòu)表示，大約49.5萬名購房貸款者向金融機構(gòu)提出了索賠要求。
　　10家金融機構(gòu)分別是美國銀行(BOA)、富國銀行、摩根大通、花旗銀行、MetLife、Aurora、U.S.Bank、PNC、Sovereign以及SunTrust。
　　美國次貸危機發(fā)生后，止贖房屋數(shù)量增多。2010年底，美國媒體曝光多家大型銀行和抵押貸款服務(wù)商在處理房屋止贖文件時手續(xù)草率，有些銀行雇員一天要簽署數(shù)百份文件而不會認真核對房主信息。這一所謂的“機器人簽名”丑聞引發(fā)美聯(lián)儲、美國通貨檢察局等監(jiān)管機構(gòu)介入調(diào)查。
　　美國通貨檢察局局長托馬斯·柯里表示，金融機構(gòu)向房屋貸款者提供經(jīng)濟賠償?shù)倪@一決定和監(jiān)管當局的調(diào)查初衷相符，房屋貸款者將因此受益，此舉還能加速美國樓市復(fù)蘇。
　　花旗稱，歡迎本案得以和解，這樣的結(jié)局“將對購房者有益”。根據(jù)和解協(xié)議，花旗將支付3.05億美元。摩根大通表示，此前它已非常努力地配合止贖案件的調(diào)查工作，現(xiàn)在愿意看到這件事情告一段落。
　　但也有批評者指出，美國監(jiān)管機構(gòu)的板子打得并不夠重，85億美元的和解金額不可能完全補償因本次止贖風(fēng)波而喪失居住權(quán)者的損失。美聯(lián)社稱，本次和解有助于涉案金融機構(gòu)消除巨大的潛在責(zé)任。此前有分析稱，上述銀行業(yè)與監(jiān)管機構(gòu)達成的和解金額應(yīng)在100億美元左右。在同一天，美國銀行還和解了另一樁涉及抵押貸款業(yè)務(wù)的糾紛。
　　據(jù)報道，美國銀行發(fā)表聲明說，同意向房利美支付35.5億美元抵押貸款擔(dān)保索賠金，另外再支付67.5億美元回購出售給房利美的住宅抵押貸款。
　　根據(jù)美國銀行與房利美當天達成的協(xié)議，美國銀行同意向房利美支付35.5億美元現(xiàn)金賠償，另以67.5億美元回購約3萬份可能存在問題的抵押貸款。美國銀行當年出售給房利美的住宅抵押貸款還有約3000億美元的本金尚未償還。
　　這些問題貸款主要由美國全國金融公司發(fā)放，該公司在2006年為全美20%的抵押貸款提供融資服務(wù)，業(yè)務(wù)規(guī)模約達美國當年國內(nèi)生產(chǎn)總值的3.5%，是美國最大的抵押貸款提供商。后來由于美國爆發(fā)次貸危機，該公司在2008年被美國銀行以41億美元收購。
　　美國銀行從2000年1月1日至2008年12月21日向房利美出售了1.4萬億美元住宅抵押貸款。房利美認為，這些貸款中的部分房產(chǎn)和貸款人等信息不實，為房利美造成巨額損失。
　　除房利美外，房地美和許多其他抵押貸款購房方都要求美國銀行為全國金融公司的貸款遺留問題支付賠償金。至今，美國銀行為此共支付了400多億美元。
　　美國銀行稱，這筆賠償將導(dǎo)致其2012年第四季度收入減少27億美元，但仍預(yù)計將實現(xiàn)適度盈利。