住建部:明年繼續(xù)限購 保障房開工建設(shè)600萬套
2012-12-26   作者:孫雪梅  來源:京華時報
 
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  昨天,全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長姜偉新作報告時指出,明年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施,堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求,支持合理自住和改善性需求。繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。此外,明年新開工建設(shè)600萬套保障性住房,同時把保障房配套設(shè)施建設(shè)放在重要位置。
  臨近年底,明年的住房政策走勢將會如何?住建部是否還會嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策?這些問題備受社會關(guān)注。2010年起,全國開始試行嚴(yán)格的樓市調(diào)控“限購令”,每到年底,對于地方政府是否會放松調(diào)控以救市,也有許多擔(dān)心。此前,住建部多次表明限購政策不放松不動搖。而昨天表態(tài),第一次明確2013年將繼續(xù)實(shí)施限購措施。
  北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示,今年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上提出的“繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松”,奠定了2013年房地產(chǎn)市場調(diào)控的基調(diào)。時下中國經(jīng)濟(jì)正經(jīng)歷結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型,經(jīng)濟(jì)增長日漸出現(xiàn)放緩跡象,現(xiàn)有調(diào)控政策再次升級的可能性較低。尤其在中央領(lǐng)導(dǎo)層過渡的關(guān)鍵時期,房地產(chǎn)市場調(diào)控更需保持政策的穩(wěn)定性和連貫性。因此,在維穩(wěn)的訴求之下,“限購”、“限貸”等“退燒針”式的行政調(diào)控手段在短期內(nèi)將暫無放松的可能。
  偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉稱,在市場供應(yīng)量增長不明顯,尤其是保障房數(shù)量未形成一定規(guī)模之前,以限購為主的抑需求政策不會出現(xiàn)根本變化,而從中央派出國務(wù)院督查組檢查各地房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行情況與各部門密集的表態(tài)中可以看出,短期內(nèi)限購政策很難退出。
  胡景暉同時表示,2010年開始的本輪樓市調(diào)控,使得投資投機(jī)類購房需求幾乎銷聲匿跡,但是今年樓市成交量的快速回暖,說明市場上存在旺盛的自住型購房需求規(guī)模。他認(rèn)為,即使持續(xù)從嚴(yán)的樓市調(diào)控讓投資投機(jī)需求退場,但是如果沒有足夠的市場供應(yīng)量應(yīng)對,旺盛度超出預(yù)想的首次置業(yè)和改善型置業(yè)的自住需求,依然會使樓市調(diào)控面臨巨大壓力。
  胡景暉預(yù)測,2013年在堅(jiān)持限購不放松的前提下,管理層或?qū)恼、稅收等方面,加快土地供?yīng),加快樓盤建設(shè)進(jìn)度,加快房源供應(yīng)速度,從而緩解目前供不應(yīng)求的市場矛盾,緩解房價上漲的壓力。
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