2012年12月19日，北京市國土資源局宣布暫停北京市朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目掛牌出讓活動。這成為國土部18日宣布“抑制異常地價”系列新措施后的首個響應(yīng)者。
　　據(jù)了解，11月27日，上述地塊被掛牌出讓。該地塊規(guī)劃建筑面積為59152平方米，起始價為20億元，起始樓面價則達到了3.38萬元/平方米，遠超此前全國單價“地王”萬柳地塊2.4萬元/平方米的起始樓面價。
　　由于地理位置優(yōu)越，農(nóng)展館北路地塊被普遍認為有望成為北京今年的“地王”。公告沒有解釋為何暫停掛牌出讓該地塊。業(yè)內(nèi)人士認為，這或與國土資源部近期加強土地市場管理、平抑土地市場價格異常波動的表態(tài)有關(guān)。
　　18日，國土部表示，進入11月份后部分城市集中推出一些優(yōu)質(zhì)地塊，引起一些房地產(chǎn)企業(yè)激烈競爭，造成土地均價有所回升�！盀榉婪独�用地價異常信號炒作，或借機提價售房，有針對性地選取得力措施，避免在住宅、商服用地供應(yīng)中出現(xiàn)異常的高價地，將作為一項重要措施�！�
　　國土部土地利用管理司司長廖永林強調(diào)指出，在努力保持地價信號平穩(wěn)，避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場方面，國土部要求對于可能出現(xiàn)的“高價地”，各地可以通過“進一步嚴格市場準入條件、暫停交易”等方式。
　　廖永林同時表示，國土部目前正在密切關(guān)注各地土地市場近階段的高價地，其中即包括北京土地局掛牌的“農(nóng)展館地塊”。廖永林還說，他自己近日曾專門去現(xiàn)場看過該地塊，相關(guān)調(diào)查工作也正在進行。
　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析指出，土地市場量價齊漲大多是因為地方政府積極出讓，在土地市場，主要決定權(quán)在于供方。農(nóng)展館地塊延緩出讓主要原因是國土部剛剛宣布要求各地“平抑土地市場價格的異常波動”。
　　“在最近市場升溫的情況下，暫停出讓可以避免對地價推波助瀾�！睆埓髠フf。