被稱(chēng)為“袖珍”地產(chǎn)股的海德股份，2012年的日子并不好過(guò)，前3季度公司凈虧107.14萬(wàn)元，僅實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入486.14萬(wàn)元。
而此時(shí)海德股份控股股東海南祥源投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)，祥源投資)卻萌生退意，但是股份轉(zhuǎn)讓事宜僅籌劃1天即宣告失敗。
營(yíng)收下降6成慘淡業(yè)績(jī)?nèi)源嫠郑?nbsp;
海德股份1994年登陸深交所，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，總股本15,120萬(wàn)，被稱(chēng)為“袖珍”地產(chǎn)股，控股股東為祥源投資。
10月20日，海德股份披露了公司2012年3季報(bào)，情況不容樂(lè)觀。2012年前3季度，海德股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入486.14萬(wàn)元，同比下降63%，凈利潤(rùn)虧損107.14萬(wàn)元，同比下降144.43%。
雖然海德股份的業(yè)績(jī)已較慘淡，但是投資者仍然質(zhì)疑其微薄的營(yíng)收背后有注水的嫌疑。
2012年中期，海德股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入300.67萬(wàn)元，全部來(lái)自房地產(chǎn)銷(xiāo)售。
10月22日，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)某會(huì)計(jì)學(xué)副教授對(duì)中國(guó)資本證券網(wǎng)表示，一般情況下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售確認(rèn)收入一種情況是前期預(yù)售房產(chǎn)本期確認(rèn)收入，另一種情況是本期銷(xiāo)售存量房產(chǎn)。
2012年上半年，海德股份存貨-開(kāi)發(fā)商品減少137.09萬(wàn)元，公司預(yù)收賬款64.36萬(wàn)元(主要原因是公司�？谝▓@車(chē)位銷(xiāo)售款結(jié)算所致)，二者合計(jì)201.45萬(wàn)元。
在沒(méi)有儲(chǔ)備項(xiàng)目，且前期主要樓盤(pán)已經(jīng)銷(xiāo)售殆盡的情況下，海德股份上半年多出來(lái)的99.22萬(wàn)元房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入來(lái)自哪里？
購(gòu)地受阻向合作方支付定金大股東萌生退意
2012年，直接導(dǎo)致海德股份業(yè)績(jī)慘淡的一個(gè)直接原因是沒(méi)有項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備，而開(kāi)發(fā)西海岸地塊項(xiàng)目流產(chǎn)則使公司未來(lái)的業(yè)績(jī)存在更大的不確定性。
2011年7月15日，海德股份與自然人楊章權(quán)合資以15,143萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得位于�？谑袨I海大道南側(cè)長(zhǎng)流起步區(qū)2402號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
對(duì)于此次競(jìng)購(gòu)，海德股份當(dāng)時(shí)曾表示，公司已開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目已近尾聲，且無(wú)任何土地和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，亟需獲取土地儲(chǔ)備，本次競(jìng)買(mǎi)土地使用權(quán)的成功，可增加公司土地儲(chǔ)備。
2011年7月14日，海德股份已按規(guī)定向�？谑袊�(guó)土資源局繳付競(jìng)買(mǎi)保證金2138.2萬(wàn)元。而正是這2138.2萬(wàn)元的預(yù)付款，現(xiàn)在卻成為了海德股份的煩惱。
海德股份與楊章權(quán)約定，雙方在2個(gè)月內(nèi)，按照各自應(yīng)出資比例將土地競(jìng)購(gòu)剩余價(jià)款內(nèi)打入�？谑袊�(guó)土資源局指定帳戶(hù)。
但之后公司購(gòu)地事宜就沒(méi)有了下文，直到海德股份2012年4月13日發(fā)布2011年報(bào)時(shí)，投資者才了解到公司購(gòu)地的后續(xù)進(jìn)展。
海德股份在2011年報(bào)中表示，由于該地塊控制規(guī)劃指標(biāo)與土地出讓公告的用地建設(shè)指標(biāo)存在重大矛盾，公司多次緊急函告�？谑袊�(guó)土資源局、�？谑幸�(guī)劃局和�？谑姓�，申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決上述矛盾并要求終止該項(xiàng)交易，退還競(jìng)買(mǎi)保證金，相關(guān)責(zé)任部門(mén)雖對(duì)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行多次修改，但仍未解決該地塊控制規(guī)劃指標(biāo)與土地出讓公告的用地建設(shè)指標(biāo)存在的矛盾問(wèn)題，公司堅(jiān)決要求終止該項(xiàng)交易并退還競(jìng)買(mǎi)保證金。
海德股份購(gòu)地受阻讓等待9個(gè)月的投資者大感意外，而更讓市場(chǎng)意外的是，公司竟然還單方面向楊章權(quán)退還了定金。
6月19日，海德股份公告稱(chēng)，公司于近日接到楊章權(quán)“關(guān)于請(qǐng)求終止《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》的函”，請(qǐng)求終止與公司簽署的《合作競(jìng)買(mǎi)及開(kāi)發(fā)西海岸2402號(hào)地塊框架協(xié)議》并退還其前期支付的合作購(gòu)買(mǎi)土地款。而經(jīng)公司研究，同意終止執(zhí)行與楊章權(quán)簽署的《合作競(jìng)買(mǎi)及開(kāi)發(fā)西海岸2402號(hào)地塊框架協(xié)議》，退還楊章權(quán)支付的前期合作購(gòu)買(mǎi)地塊資金641.48萬(wàn)元。
10月23日，廣東經(jīng)天律師事務(wù)所鄭明偉律師表示，競(jìng)購(gòu)2402號(hào)地塊屬于海德股份與楊章權(quán)的共同行為，雙方屬于按比例出資，如果獲益，則雙方分紅也是按比例進(jìn)行，現(xiàn)在出了問(wèn)題，海德股份也不能單方面買(mǎi)單，這直接損害了投資者的利益。
截至10月22日，海德股份并未發(fā)布收回預(yù)付款項(xiàng)相關(guān)公告，此次購(gòu)地受阻，一方面嚴(yán)重影響公司2012年、2013年的業(yè)績(jī)情況，另一方面公司大筆現(xiàn)金長(zhǎng)期無(wú)法使用，造成了嚴(yán)重的浪費(fèi)。
在業(yè)績(jī)萎靡且土地儲(chǔ)備不足的情況下，海德股份的控股股東祥源投資也萌生了退意。
8月29日，海德股份發(fā)布停盤(pán)公告，但是僅過(guò)去1天，公司即發(fā)布復(fù)盤(pán)公告稱(chēng)，公司于近日接到祥源投資的通知，稱(chēng)其正籌劃本公司股份轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)研究，祥源投資決定終止股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，且承諾至少六個(gè)月內(nèi)不再籌劃海德股份股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。
沒(méi)有儲(chǔ)備土地、存量房產(chǎn)銷(xiāo)售殆盡，大股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓一時(shí)難以進(jìn)行。那么，海德股份的前途在何方？
10月22日，海德股份的公開(kāi)電話(huà)未能接通。