萬柳地王中赫繼釣魚臺(tái)7號(hào)院之后再做豪宅
2012-07-17   作者:王崢  來源:證券日?qǐng)?bào)
 
【字號(hào)
  說到地王項(xiàng)目,就不能不提到近日拍出的萬柳地塊。雖然該項(xiàng)目離最終入市至少還有1年的時(shí)間,但其可售面積4.29萬元/平方米的樓面價(jià),注定了該地塊將被打造成一個(gè)頂級(jí)豪宅項(xiàng)目。
  就在上周,中赫置地以26.3億,1.64萬平回購房面積力挫融創(chuàng)中國及一眾陪跑的央企摘得萬柳地塊。而對(duì)于以天價(jià)拿下的萬柳地王,中赫置地認(rèn)為,萬柳地塊處于海淀區(qū)傳統(tǒng)的高檔社區(qū)腹地,交通十分便利,周邊各類配套齊全,環(huán)境優(yōu)越、適宜居住;另外該地周邊知名高校學(xué)府云集,中關(guān)村三小、人大附中等稀缺資源近在咫尺,屬于備受市場追捧的“學(xué)區(qū)房源”,具有大量的自住剛性需求;同時(shí)該地塊也是海淀萬柳區(qū)域僅存的能供開發(fā)的純居住地塊,今后土地市場不會(huì)再有此類地塊推出,所以該地塊吸引眾多大型房企激烈競標(biāo),并且成為北京今年的“地王”并不意外。
  此前,中赫置地旗下的釣魚臺(tái)7號(hào)項(xiàng)目曾創(chuàng)下超過30萬元/平方米的北京住宅單價(jià)記錄,后雖因涉嫌違規(guī)被叫停,但卻讓中赫置地名聲在外。
  中赫置地CEO孫鵬就表示,中赫在競標(biāo)之前,也已作過精細(xì)測算,對(duì)該項(xiàng)目中赫只追求合理利潤。并將其打造成高端住宅又一力作。
  而業(yè)內(nèi)人士推測,以中赫置地的風(fēng)格,萬柳項(xiàng)目今后的售價(jià)最低不會(huì)少于10萬元/平方米,很可能超過12萬元/平方米。
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