國(guó)房景氣指數(shù)滑落至94.71創(chuàng)新低 樓市庫(kù)存量仍居高位
2012-07-14   作者:李木子  來源:證券日?qǐng)?bào)
 
【字號(hào)

  專家稱,去商品房庫(kù)存依然是下半年房企首要任務(wù)

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況顯示,6月份國(guó)房景氣指數(shù)進(jìn)一步滑落至94.71,創(chuàng)下了自2001年以來新低。
  雖然6月份各地土地市場(chǎng)回暖明顯,但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,前6個(gè)月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積17543萬平方米,同比下降19.9%,;土地成交價(jià)款3441億元,下降13.3%。6月份成交的向好縮小了商品房銷售面積的同比降幅,前6個(gè)月商品房銷售面積39964萬平方米,同比下降10.0%,降幅比1-5月份縮小2.4個(gè)百分點(diǎn)。
  6月末,商品房待售面積31408萬平方米,比5月末增加669萬平方米。亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為,去商品房庫(kù)存依然是下半年房企最首要任務(wù),當(dāng)前商品房庫(kù)存量達(dá)到前所未有的龐大,創(chuàng)下全國(guó)商品房庫(kù)歷史最高峰,超過2011年全國(guó)商品房庫(kù)存第一次高峰,而商品房庫(kù)存量增速創(chuàng)下二次最高,僅低于2008年商品房庫(kù)存增長(zhǎng)下降5.2%。表明全國(guó)樓市的庫(kù)存壓力增加。雖然剛需市場(chǎng)回暖減輕了部分商品房庫(kù)存壓力,但是全國(guó)商品房庫(kù)存仍處在歷史最高位,特別是下半年還將有大量新貨上市,大部分企業(yè)仍將采取跑量為主的策略。
  “下半年政策的調(diào)整都不會(huì)直接針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控本身,主要會(huì)通過稅費(fèi)、貨幣政策的調(diào)整來達(dá)到支持剛需的目的!敝x逸楓說,首先考慮到購(gòu)房貸款和企業(yè)成本上漲,再降息兩次和再降準(zhǔn)兩次;其次是調(diào)整房貸首套首付和利率及公積金政策等普通住房貸款?紤]到購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)收入與支付能力,支持剛性和改善購(gòu)房合理需求。再次是調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)交易稅費(fèi),給剛需和改善合理購(gòu)房者適當(dāng)?shù)臏p、免稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
 
相關(guān)新聞:
· 國(guó)房景氣指數(shù)下挫至96.92 創(chuàng)33個(gè)月新低 2012-04-14
· 一季度國(guó)房景氣指數(shù)緩慢回落 2009-04-14
· 2月份國(guó)房景氣指數(shù)創(chuàng)五年來新低 2009-03-13
· “國(guó)房景氣指數(shù)”連續(xù)九個(gè)月環(huán)比回落 2008-09-19
· “國(guó)房景氣指數(shù)”已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月環(huán)比回落 2008-08-19
 
頻道精選:
·[財(cái)智]誠(chéng)信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財(cái)智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭(zhēng)議
·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉(zhuǎn)型,還須變革戶籍制度
·[讀書]《歷史大變局下的中國(guó)戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
 
關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號(hào)
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)