[網(wǎng)民關(guān)注]鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果重在長效機(jī)制
2012-07-10   作者:記者 于璐/整理  來源:經(jīng)濟(jì)參考報
 
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    據(jù)媒體報道,溫家寶總理7日在江蘇常州調(diào)研時強(qiáng)調(diào),要防止變相放松購房政策,毫不動搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場各項調(diào)控工作,促進(jìn)房價合理回歸,決不能讓房價反彈,造成功虧一簣。
  對此,很多網(wǎng)民表示,溫總理此番表態(tài)彰顯中央調(diào)控房地產(chǎn)的堅定信心與決心。不過,要捍衛(wèi)調(diào)控成果,還需重拳出擊;要保證房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展,須有長效機(jī)制。

  調(diào)控決心猶堅

  網(wǎng)民“沈宏勝”認(rèn)為,溫家寶總理的表態(tài),說出了加強(qiáng)對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的決心與信心。實踐證明,從我國加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的舉措實施以來,已經(jīng)初見成效,尤其是保障房建設(shè)給群眾增添了信心。
  網(wǎng)民“碧翰烽”認(rèn)為,總理半年五論房價,一是表明中央堅定調(diào)控房價的態(tài)度和決心;二是對有關(guān)不實信息和炒作的有力回應(yīng);三是對一些地方政府和開發(fā)商的嚴(yán)正警告,必須懸崖勒馬;四是對廣大人民群眾的一個鄭重承諾,給人民群眾以極大的信心和放心;五是表明了中央堅定調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的態(tài)度和決心。

  期待重拳出擊

  有網(wǎng)民指出,房地產(chǎn)調(diào)控還需要連續(xù)再出重拳。
  網(wǎng)民“劉光宇”認(rèn)為,調(diào)控大方向永遠(yuǎn)都是不動搖,未來調(diào)控效果不在于調(diào)控方向,而是在很大程度上取決于調(diào)控的硬度。所以,現(xiàn)在對調(diào)控的松懈就是調(diào)控道路上走的彎路,如果繼續(xù)放松各地的調(diào)控,那么將很難保證樓市不會反彈。
  網(wǎng)民“馮海寧”認(rèn)為,制止地方變相救市必須打出三招:一是限制地方政府擅自調(diào)整樓市政策的權(quán)力;二是讓已經(jīng)微調(diào)的地方恢復(fù)政策原樣;三是對微調(diào)尺度過大、房價反彈過快的地方,進(jìn)行問責(zé)。

  重在長效機(jī)制

  有網(wǎng)民指出,要想實現(xiàn)房地產(chǎn)市場“保障房+商品房”的健康發(fā)展模式,必須加快建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制和政策體系。網(wǎng)民強(qiáng)調(diào),房價回歸合理水平最重要。
  網(wǎng)民“楊維兵”認(rèn)為,要確保房價調(diào)控已取得的成效不反彈,促進(jìn)全國房地產(chǎn)市場健康良性發(fā)展,必須建立健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制。建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制,除了改革與地方財政收入有關(guān)的土地、財稅等方面的體制機(jī)制外,還必須加強(qiáng)保障房建設(shè)、合理引導(dǎo)投資等配套政策建設(shè)。
  網(wǎng)民“馮海寧”認(rèn)為,要想讓房價不再反復(fù),回歸理性,需要建立長效調(diào)控機(jī)制,而長效機(jī)制說白了就是完善制度,從政策調(diào)控變成法律約束。譬如,早日出臺住宅保障法,把日益龐大的住房保障體系納入法治軌道;再如,修訂城市房地產(chǎn)管理法、土地法等法律法規(guī),讓相關(guān)法律跟上社會發(fā)展需要和房地產(chǎn)市場變化。也就是說,通過完善的立法和嚴(yán)格的執(zhí)法讓樓市恢復(fù)理性,健康發(fā)展。

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