5月7日，江蘇揚(yáng)州出臺(tái)政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。通知稱(chēng)，揚(yáng)州對(duì)個(gè)人新購(gòu)買(mǎi)的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對(duì)購(gòu)房人給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款6‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)90平方米以上、120平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款5‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款4‰的獎(jiǎng)勵(lì)。8日，揚(yáng)州市有關(guān)部門(mén)解釋稱(chēng)，政策獎(jiǎng)勵(lì)的是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的成品住房，目的是推進(jìn)精裝房建設(shè)。
　　對(duì)此，不少網(wǎng)民表示，如果對(duì)90平方米以上購(gòu)房的行為也予以獎(jiǎng)勵(lì)，就有托市救市的嫌疑。在目前房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，中央的調(diào)控大方向決不能動(dòng)搖。

　　補(bǔ)貼是否合理值得商榷

　　署名“楊紅旭”的博客文章說(shuō)，支持成品住房建設(shè)和消費(fèi)無(wú)可厚非。但在當(dāng)前特殊的房地產(chǎn)政策環(huán)境下，筆者有三點(diǎn)不同意見(jiàn)。
　　第一，促進(jìn)成品住房建設(shè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)主要體現(xiàn)在幫助開(kāi)發(fā)建設(shè)方，因?yàn)榧热粡?qiáng)制性地在土地出讓合同中約定了裝修房比重，就應(yīng)給予相應(yīng)的政策配套。而對(duì)于購(gòu)房者的政策優(yōu)惠，比較難于把握政策尺度。
　　第二，退一步講，鼓勵(lì)個(gè)人也并非全是錯(cuò)。然而，拿全體納稅人的錢(qián)，去補(bǔ)貼某些人購(gòu)買(mǎi)商品房——純粹的市場(chǎng)交易行為，是否合理、是否公正，值得深思和商榷。只有政府刺激市場(chǎng)時(shí)，才需要這種政策。
　　第三，再退一步講，即便是一定要補(bǔ)貼購(gòu)房人，也得考慮范圍。財(cái)政補(bǔ)貼屬轉(zhuǎn)移支付，對(duì)于個(gè)人一般用在社會(huì)保障、救危扶貧方面，需要嚴(yán)格界定對(duì)象，比如低保人群。揚(yáng)州市要求：對(duì)于新購(gòu)買(mǎi)的成品住房，屬于普通住房的，對(duì)購(gòu)房人給予適度的獎(jiǎng)勵(lì)。顯而易見(jiàn)，針對(duì)的是房子，而不是購(gòu)房人。其前提假設(shè)是：購(gòu)普通房的人，多屬普通收入群體，且用于自住。
　　中國(guó)江蘇網(wǎng)署名吳江的文章說(shuō)，財(cái)政真要有這閑錢(qián)，倒是不如用在保障房建設(shè)，或是補(bǔ)貼那些“沒(méi)買(mǎi)過(guò)房”、“買(mǎi)不起房”的市民來(lái)得靠譜。

　　還是土地財(cái)政思維作祟

　　網(wǎng)民“我的右手”說(shuō)，地方政府之所以敢出臺(tái)變相鼓勵(lì)房產(chǎn)銷(xiāo)售的“土政策”，顯然是出于地方財(cái)政增收的考慮。但只要中央的調(diào)控決心仍在，一些地方就很難興“房”作浪。
　　網(wǎng)民“陳愛(ài)兵”說(shuō)，事實(shí)上，國(guó)家之所以要制定如此嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，一方面旨在促進(jìn)虛高的房?jī)r(jià)盡快回歸理性，另一方面也是為了借此“幫助”地方擺脫對(duì)于“土地財(cái)政”的“依賴(lài)癥”，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。從這個(gè)意義上講，地方一再出臺(tái)為樓市松綁的“新政”，有傷民心，愚不可及。
　　還有網(wǎng)民認(rèn)為，揚(yáng)州對(duì)90平方米以上，甚至144平方米的購(gòu)房，分別進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，其目的很明確：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商陷入資金困局之時(shí)，通過(guò)財(cái)政的辦法，刺激購(gòu)房需求。說(shuō)穿了，這是一種土地財(cái)政思想在作怪。如何擺脫財(cái)政困境，成為一些地方政府當(dāng)前最緊迫的任務(wù)之一。

　　調(diào)控大方向不能動(dòng)搖

　　署名“韓令國(guó)”的博客文章說(shuō)，從現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)對(duì)未來(lái)的諸多不確定因素與可能遭遇的更大危機(jī)看，目前只有調(diào)控好房地產(chǎn)價(jià)格，才有機(jī)會(huì)面對(duì)和解決更多的不利因素和危機(jī)。如此拿全民稅收去獎(jiǎng)勵(lì)和鼓勵(lì)少數(shù)購(gòu)房人，試圖以此穩(wěn)定、推動(dòng)房地產(chǎn)升溫的地方行為，實(shí)際上既違背了財(cái)政支出的合理性，又不符合財(cái)政取之于民用之于民的根本政策。這種地方行為一旦蔓延開(kāi)來(lái)，其結(jié)果不可預(yù)測(cè)。因此，叫停揚(yáng)州市的獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房政策勢(shì)在必行。
　　署名“馬躍成”的博客文章說(shuō)，相信揚(yáng)州的救市政策很快會(huì)被中央叫停。如果此閘門(mén)一開(kāi)，全國(guó)的樓市將如洪水般、甚至泥石流般狂掃中國(guó)大地。兩年的調(diào)控豈能因此功虧一簣？