12月1日，記者獲得的中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，這是連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大。
　　100個(gè)城市中43個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，57個(gè)城市環(huán)比下跌。與10月相比，11月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)與10月基本持平，共有6個(gè)城市環(huán)比跌幅在1%以上。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自今年8月以來(lái)持續(xù)縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15個(gè)百分點(diǎn)。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為5900元/平方米，與10月基本持平。
　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)：11月十大城市住宅均價(jià)為15663元/平方米，環(huán)比下降0.36%。具體來(lái)看，11月十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.2%和0.9%，上海、武漢、深圳等8個(gè)城市降幅皆在0.5%以內(nèi)。
　　同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲1.7%，是去年6月以來(lái)的最低漲幅。11月，8個(gè)城市同比上漲，但漲幅較上月有所縮小，2個(gè)城市同比下跌。其中，廣州、武漢、深圳、北京、成都、天津漲幅介于1%-6%之間，上海和南京漲幅皆在1%以內(nèi)；重慶(主城區(qū))和杭州同比下降，降幅分別為0.57%和0.28%。
　　中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在限購(gòu)范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下，11月，一、二線城市受調(diào)控政策的影響進(jìn)一步加大，萬(wàn)科(000002.SZ)、綠地(3900.HK)、龍湖(0960.HK)等大型房企在北京、上海等重點(diǎn)城市的一些項(xiàng)目降價(jià)幅度超過(guò)20%，如金隅萬(wàn)科城(微博)、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。此外，從區(qū)域來(lái)看，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的價(jià)格進(jìn)一步下降，如北京的通州區(qū)，住宅成交均價(jià)自今年7月開(kāi)始連續(xù)5個(gè)月下降，最高降幅超過(guò)20%，具體項(xiàng)目如京貿(mào)國(guó)際城，其成交均價(jià)與年初相比，降幅高達(dá)25%。同時(shí)也有部分三、四線城市規(guī)模較小的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始加大打折力度以加快推盤速度，11月部分樓盤價(jià)格降幅接近20%。(證券市場(chǎng)周刊供稿)